農(nóng)村自建房拆遷有補償，這幾類房屋拆遷沒有補償

欄目：建房政策2022-06-10 11:52:130

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現(xiàn)在國家對農(nóng)村宅基地規(guī)范管理，農(nóng)村建房需符合相關(guān)要求規(guī)定，按照程序申請宅基地，已經(jīng)在部分農(nóng)村地區(qū)推行統(tǒng)一建房，新農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展在規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋進行整改，農(nóng)村房屋拆遷有補償嗎?跟城市規(guī)劃拆遷一樣，農(nóng)村自建房拆遷也有補償?shù)?，補償標(biāo)準(zhǔn)多少呢?房屋拆遷補償需符合條件，這幾類房屋拆遷是沒有補償?shù)模唧w內(nèi)容我們一起往下看看吧。

現(xiàn)在國家對農(nóng)村宅基地規(guī)范管理，農(nóng)村建房需符合相關(guān)要求規(guī)定，按照程序申請宅基地，已經(jīng)在部分農(nóng)村地區(qū)推行統(tǒng)一建房，新農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展在規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋進行整改，農(nóng)村房屋拆遷有補償嗎?跟城市規(guī)劃拆遷一樣，農(nóng)村自建房拆遷也有補償?shù)模a償標(biāo)準(zhǔn)多少呢?房屋拆遷補償需符合條件，這幾類房屋拆遷是沒有補償?shù)?，具體內(nèi)容我們一起往下看看吧。

《國有土地上房屋征收和補償條例》與《城市房屋拆遷管理條例》都沒有對補償作出明確的規(guī)定，所以地方相關(guān)的部門會根據(jù)各地的實際情況作出相應(yīng)的規(guī)定，能否獲得補償根據(jù)地方的政策規(guī)定是著手點。

一、自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1.自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)之一：貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

2.自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)之二：被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;

同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣主管部門根據(jù)土地市場的實際情況制定并公布。

3.自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)之三：確定是沒有房子的用戶，一定要是經(jīng)濟上較為困難的農(nóng)戶，其實也就是我們所說的分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒有自己的住房、長期借住村集體房屋或私房。依據(jù)實際情況給予補償。

二、這幾類房屋拆遷沒有補償

1.占用了農(nóng)田耕地建造的住房?，F(xiàn)在國家對于農(nóng)田是非常重視的，這種行為肯定是違法的，所以那些靠著侵占土地來建造的住房就會被拆除了;

2.還沒有獲得批準(zhǔn)就建造的房子。之前農(nóng)村居民對建房審批流程觀念還是非常淡薄的，有些人象征性地交了材料就開始著手建房子了;

3.非農(nóng)村戶口的建房。只有擁有農(nóng)村戶口的人才可以在本村建房子，如果戶口遷出，不再是這個村的村民了，就無法在村里建房子了，發(fā)現(xiàn)這樣情況就需要拆除所建房屋。

以上就是小編整理的農(nóng)村自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)資訊內(nèi)容，希望給有需要的朋友提供些幫助。農(nóng)民建房違法用地和違法建設(shè)現(xiàn)象仍十分突出，存在違法搭建、擅自加層等違法現(xiàn)象，國家對農(nóng)村用地及建房管理非常重視，建房審批監(jiān)管將嚴(yán)格執(zhí)行。

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