只有土地使用證可以建房嗎？土地證丟失后如何補辦？

欄目：建房資訊2022-06-10 09:45:140

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導讀

現(xiàn)如今的農(nóng)村，村容村貌都和以前迥然不同，一走進去，家家戶戶大都蓋起了“小高樓”或“小別墅”，真的給人耳目一新的感覺，這也吸引著越來越多的人返鄉(xiāng)建房。但是在農(nóng)村建房子并非想建就能建的，還需要完成各項審批手續(xù)才能建，那么只有土地使用證能不能建房呢?萬一土地使用證丟失了，又該如何補辦呢?一起來了解一下吧。

一、只有土地使用證可以建房嗎?

土地使用證是建房子必須辦理的證書之一，僅僅只有這一個證書并不能開工建房。因為土地使用證只代表我們擁有了土地的使用權，只作為確認土地使用權的法律憑證，如果想要在這片土地上建房，不僅要辦理土地使用證，還要按照當?shù)卣囊螅k理建房許可證、規(guī)劃許可證等證書及建房手續(xù)，只有各種證書及手續(xù)齊全后才能動工建房。

規(guī)劃許可證代表這片土地屬于政府部門規(guī)劃出來的建設用地，是為了避免有些人在農(nóng)用地等其它土地類型上建房，而建房許可證則代表自己獲得了建房資格，但仍需按照證書上的要求來建房，否則也會被判定為違法建房。

因此，大家有建房需要的，一定要將各項建房手續(xù)辦理完整后再動工建房。因各地區(qū)有關建房手續(xù)的要求各不相同，在建房前，建議大家先提前咨詢并了解當?shù)氐慕ǚ空?，若涉及到違建，那將得不償失。

二、土地使用證丟失如何補辦?

如果不慎將土地使用證丟失了，應盡快到當?shù)赝恋氐怯洐C關查詢土地證檔案，辦理掛失手續(xù)，并在土地登記機關門戶網(wǎng)站聲明土地證書丟失，或登報進行公告。一個月后沒有異議的，土地登記機關會將原土地證注銷，并通知失主提交補辦資料。

雖然各地補辦土地使用證的手續(xù)有所差異，但是所需資料相差無幾。本人補辦土地使用證需提交申請人身份證復印件、補辦土地證明申請書、網(wǎng)站或報紙上的土地證丟失聲明等，如果他人代辦的，除上述資料外，還需提交受托人身份證復印件、授權委托書等。土地登記機關收到補辦資料后，會依法進行審核，情況屬實的會進行公告，公告結束無異議的，并簽字蓋章后，就可以補發(fā)新的土地證書，補發(fā)的土地證書會注明“補發(fā)”字樣。

三、農(nóng)村土地使用證補辦流程

1、向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地管理部門遞交補辦土地使用證的申請;

2、當?shù)叵嚓P部門會派人前去核實自發(fā)證起房子是否保持現(xiàn)狀及有沒有擴建等情況;

3、相關部門核實確認后，需要登報說明遺失情況;

4、按當?shù)赝恋毓芾聿块T要求攜帶資料前去補辦。

原來的土地使用證不論是遺失還是有損毀，土地使用者要想補辦農(nóng)村土地使用證就必須對外公告，以示原來的土地使用證失效。待土地管理部門審核通過補辦手續(xù)后，補辦者就可領取到新的土地使用證。在此小編提醒大家，在補辦之前最好先打電話咨詢當?shù)赝恋毓芾聿块T，省得來回跑。

關于土地使用證是否能建房及丟失后如何補辦的相關內(nèi)容，小編就為大家介紹到這了，希望可以幫到有需要的朋友。更多相關資訊，請關注別墅大師。

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