農村多層自建房能辦幾張房產證？建房施工應注意什么？

欄目：建房資訊2022-06-09 09:22:280

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導讀

近年來，農村生活條件大為改善，國家也在大力發(fā)展鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，很多人都回農村建了房子，大多建的都不止一層，那大家可能會有疑問，多層自建房到底能辦幾張房產證?在房屋建設過程中，需要注意什么?下面小編帶大家來了解一下。

一、多層自建房能辦幾張房產證?

根據(jù)《土地管理法》相關規(guī)定，申請農村自建房是以戶為單位的，一戶只能擁有一處住宅，且辦理房產證遵循的也是一戶一宅原則，那么辦理多層自建房房產證時，只能登記一項所有權，并且只發(fā)放一個房產證，擁有的也是房屋的所有權，這說明該房屋是合法的。

如果這棟多層自建房還有其他共有產權人，那可以辦理共有產權證，但房產證只能辦一張。因為自建房和商品房相比，其性質是完全不同的，自建房一般無法上市進行交易，但商品房其實是一種商品，是可以上市交易的，且每一層、每一套都能辦理單獨的房產證?？傊?，農村自建房無論幾層，都只能辦一張產權證書。

二、自建房施工的注意事項?

其實，在農村建房是一項大工程，其中也有很多事情需要注意，否則一不小心就會出現(xiàn)各種問題。

1、先批后建。目前，各地區(qū)對自建房的管理是越來越嚴格，在未經批準的情況下就擅自動工建房，后期很有可能會面臨拆除、罰款等處罰。因此，無論什么時候想要在老家建房，必須先向相關部門提交申請，等到審批通過后再動工建房。

2、按照審批標準建設。各地方對自建房的層數(shù)及面積等作了相關規(guī)定，因此，在施工前，必須嚴格按照審批要求來建房，否則難以通過驗收，而沒有竣工驗收合格證就無法辦理產權證。

3、確保施工質量安全。在施工過程中，要選擇好的建造團隊，打好地基，提前設計并預留好管道，保證框架柱、挑梁、磚瓦、水泥、石子等材料質量，確保自建房的質量;為避免發(fā)生意外產生糾紛，影響施工進度，有條件的可為施工工人購買一份意外險。房屋畢竟關系到大家的人身安全，馬虎不得。

4、做好保溫隔熱防水。建房時，大多數(shù)人可能會忽略房子的保溫隔熱情況，只能后期通過電器設備來彌補，不僅增加成本還浪費資源。關于防水，承重墻一般是做30厘米的防水墻體，而非承重墻至少要做60厘米高的防水處理，衛(wèi)生間的防水高度可做到180厘米。

5、處理鄰里關系。一般在建設自建房時，可能會涉及占用公共道路的問題，因此，在建設過程中，要注意到鄰居的遮蔭問題，確保自身樓房的面積和結構合理，處理好鄰里關系。

以上就是關于多層自建房房產證辦理及自建房施工注意事項的內容介紹，小編也提醒大家，在建房要關注各方面的問題，合法合規(guī)建房。更多相關資訊，請關注別墅大師。

標簽：

歐式風格磚混結構二層占地：149.51 ㎡

歐式風格磚混結構三層占地：195.08 ㎡

歐式風格框架結構三層占地：88.57 ㎡

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