仙居縣，隸屬浙江省臺州市，地處浙江東南、臺州市西部，是中國“ 國家公園 ”試點縣，臺州市母親河(永安溪-靈江-椒江)的源頭。仙居縣農村建房建筑標準是多少?建房審批申請流程是什么?接下來，一起看看仙居縣農村建房政策內容。
仙居縣，隸屬浙江省臺州市，地處浙江東南、臺州市西部，是中國“ 國家公園 ”試點縣，臺州市母親河(永安溪-靈江-椒江)的源頭。仙居縣農村建房建筑標準是多少?建房審批申請流程是什么?接下來，一起看看仙居縣農村建房政策內容。
一、關于建設標準
1.農房的建設層數和高度標準
(1)新建立地式農房的建筑層數原則上不超過3層。
(2)檐口高度(指室外地坪到檐口的高度)原則上不超過10.5米，建筑總高度不超過13.5米(指室外地坪到建筑最高點，包括屋頂、樓梯間等，不包括馬頭墻等構件高度)。
(3)確需要建造閣樓的，須經審批，從嚴控制檐口高度不超過11米，建筑總高度不超14米。
2.農房建筑間距控制標準
(1)新建房屋前后間距原則上不得少于1:1;
(2)舊區(qū)改建或特殊地塊確有困難的，在尊重村民意愿的前提下，經村委會、村民代表集體討論同意，建筑前后間距可適當降低，一般不得低于1:0.8;
(3)山區(qū)村和舊村改建的，在滿足消防條件和取得村委會、村民代表集體討論同意、四鄰關系協議后，建筑前后間距可適當降低。
二、關于建房審批
1.農房須帶方案審批，方案原則上在縣建設部門提供的通用圖集中選擇，特殊情況下自行設計的方案須通過評審。報建戶面積超限額的，原有房屋必須先處置到位(拆除、置換或村集體收回)后，方可申請建房審批。
2.農民建房審批實行聯踏聯審聯批制度，按照“村委代辦、鄉(xiāng)鎮(zhèn)受理、同步審查、聯合審批”的工作流程開展。
3.村委代辦。村民應向戶口所在地的村民委員會提出書面申請，村委會對村民建房申請7個工作日內進行初審，經初審認為符合建房條件并經公示無意見后簽署意見上報到鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)，并可以由村委會代辦相關審批手續(xù)。
4.鄉(xiāng)鎮(zhèn)受理。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)受理、審批本行政區(qū)域內的村民建房申請。
5.同步審查(聯踏聯審)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)在接到村委會代辦的建房申請之日起7個工作日內，組織國土、建設等相關部門進行現場實地踏勘，進行同步審查并簽署審查意見。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)現場將審查結論告知申請人。
6.聯合審批。經聯合審查對符合農村宅基地審批條件的報批件，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)應將申請宅基地的相關情況張榜公示，接受群眾監(jiān)督(公示期為10天)。經公示無異議，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)在3個工作日內審批。
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