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青田縣農(nóng)村建房需符合申請什么條件，用地標準有要求

欄目：建房政策2022-05-21 09:56:510
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導讀

現(xiàn)在農(nóng)村建房嚴格實行“一戶一宅”原則，以戶主為主按家里人口算宅基地可建面積，對建房層數(shù)也有規(guī)定，農(nóng)村建房需要符合建房申請條件，通過審批流程獲得建房許可證，在村里進行公示。有青田縣的朋友可以來了解，青田縣農(nóng)村建房申請條件及當?shù)赜玫孛娣e標準內(nèi)容。

現(xiàn)在農(nóng)村建房嚴格實行“一戶一宅”原則，以戶主為主按家里人口算宅基地可建面積，對建房層數(shù)也有規(guī)定，農(nóng)村建房需要符合建房申請條件，通過審批流程獲得建房許可證，在村里進行公示。有青田縣的朋友可以來了解，青田縣農(nóng)村建房申請條件及當?shù)赜玫孛娣e標準內(nèi)容。

一、農(nóng)村建房符合條件

第十二條符合下列條件之一的，可以申請私人建房。

(一)全縣范圍內(nèi)的村集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)的無房戶、危房戶和住房困難戶，申請在本村建房和跨村、跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)建房的;

(二)未落戶的華僑、臺灣和港澳同胞、外籍華人在僑務(wù)、臺辦等部門出具回鄉(xiāng)定居的證明材料后，申請祖?zhèn)鞣课菰凡鸾ǖ?已落戶的參照當?shù)卮迕裾邎?zhí)行;

(三)回鄉(xiāng)落戶的干部、職工、軍人和其他人員持有原所在單位或者原戶口所在地房管部門出具未享受過保障性住房政策、福利性住房政策證明材料的;

(四)城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村的私宅(包括祖?zhèn)鞣课?，土地證、房產(chǎn)證齊全的或具有其它證明材料，申請拆建翻修的，符合規(guī)劃的;

(五)原住宅因城鄉(xiāng)建設(shè)需要拆遷安置的或地質(zhì)災(zāi)害隱患等需要搬遷安置的;

(六)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二、農(nóng)村宅基地建房面積標準

第十四條私人建房的標準

(一)二級控制區(qū)內(nèi)的私人建房面積，按以下標準執(zhí)行：

1.建筑占地面積按每戶不得超過90平方米標準執(zhí)行;

2.建筑層次不得超過6層，底層層高超過4.5米的按兩層計算，標準層高原則上不超過3.2米，建筑高度(室內(nèi)地坪至頂層頂棚或檐口高度，本條下同)控制在19米以下。

(二)三級控制區(qū)內(nèi)的私人建房面積，按以下標準執(zhí)行：

1.建筑占地面積按每戶不得超過90平方米標準執(zhí)行;

2.建筑層次不得超過5層，底層層高超過4.5米的按兩層計算，標準層高原則上不超過3.2米，建筑高度控制在16米以下。

(三)四級控制區(qū)內(nèi)的私人建房面積，按以下標準執(zhí)行：

1.1-3人戶建筑占地面積不得超過90平方米; 4-5人戶建筑占地面積不得超過100平方米; 6人及以上戶建筑占地面積不得超過120平方米;

2.建筑層次不得超過4層，底層層高超過4.5米的按兩層計算，標準層高原則上不超過3.2米，建筑高度控制在13米以下;

3.原有房屋拆建且建筑占地面積超過允許建設(shè)標準10平方米以上的，建筑占地面積可以放寬10平方米。

(四)建房用地符合坡地村鎮(zhèn)政策的，用地面積、規(guī)劃控制條件可以適當放寬，具體根據(jù)我縣坡地村鎮(zhèn)建設(shè)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(五)拆遷安置等特殊情形的建房審批標準按照縣政府相關(guān)政策執(zhí)行。

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