松陽縣農(nóng)村建房宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?建房審批程序是什么?各地政府依據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r印發(fā)農(nóng)村自建房政策，準(zhǔn)備回鄉(xiāng)建房的朋友可以去當(dāng)?shù)卣T戶站點(diǎn)進(jìn)行了解，也可以咨詢村委會(huì)人員獲取關(guān)于建房政策內(nèi)容。接下來，我們一起來了解松陽縣農(nóng)村建房政策內(nèi)容。

一、建房用地標(biāo)準(zhǔn)

縣城規(guī)劃區(qū)外農(nóng)村村民異地建房和利用原址拆改(擴(kuò))建的用地標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)其家庭常住在冊(cè)農(nóng)業(yè)戶口人數(shù)(以公安部門戶籍證明為準(zhǔn))，且以戶為單位確定建房的宅基地面積,其用地標(biāo)準(zhǔn)如下：1-3(含3人)人家庭不得超過85平方米，4-5(含5人)人家庭不得超過95平方米，6人以上家庭不得超過115平方米。

二、建房審批程序

1.申請(qǐng)受理。農(nóng)戶向本村村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，村委會(huì)根據(jù)農(nóng)民建房實(shí)施方案等審查后報(bào)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處。

2.現(xiàn)場踏勘。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處收到村民委員會(huì)上報(bào)的建房申請(qǐng)材料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭村鎮(zhèn)建設(shè)所、國土所、駐村干部現(xiàn)場踏勘調(diào)查，并收集建房用地審批所需的相關(guān)材料，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、舊屋處置合同、舊屋土地證、房產(chǎn)證及證書注銷或變更申請(qǐng)等。

3.聯(lián)合審查。村鎮(zhèn)建設(shè)管理所和國土所2個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)各自職責(zé)，對(duì)農(nóng)戶建房選址、規(guī)劃、占用地類、面積標(biāo)準(zhǔn)、一戶一宅等情況進(jìn)行審查匯總。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處根據(jù)村鎮(zhèn)建設(shè)管理所和國土所上報(bào)的農(nóng)民建房用地審批材料及審查匯總清單后，5個(gè)工作日內(nèi)組織集體會(huì)審，會(huì)審符合條件的農(nóng)戶由駐村干部負(fù)責(zé)收集還需補(bǔ)交的有關(guān)材料以及送達(dá)舊房處置方案通知，對(duì)不符合建房條件的書面告知申請(qǐng)人。農(nóng)戶舊屋拆除后立即向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處申請(qǐng)驗(yàn)收，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處收到申請(qǐng)驗(yàn)收后2個(gè)工作日內(nèi)組織駐村干部、土管員、規(guī)劃員對(duì)舊房拆除情況進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后國土所3個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理好不動(dòng)產(chǎn)注銷，轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。

4.審批準(zhǔn)備。國土所2個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)申請(qǐng)者提供的材料(申請(qǐng)書現(xiàn)場踏勘調(diào)查意見、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、舊房處置協(xié)議或舊房拆除驗(yàn)收證明等材料)填寫好農(nóng)民建房用地審批表相關(guān)內(nèi)容并送村鎮(zhèn)建設(shè)管理所，村鎮(zhèn)建設(shè)管理所2個(gè)工作日內(nèi)填寫好四鄰界限、圖件制作后通知申請(qǐng)戶領(lǐng)取審批表;申請(qǐng)戶按照審批表要求填寫蓋章，私人建房報(bào)建如不滿足技術(shù)要求的須征得相關(guān)利害關(guān)系人的同意并附書面協(xié)議材料，并在村委會(huì)審查通過后上報(bào)村鎮(zhèn)建設(shè)管理所。

5.用地審批。國土所、村鎮(zhèn)建設(shè)管理所必需在2個(gè)工作日內(nèi)按各自審核權(quán)限在《農(nóng)村農(nóng)民建房用地呈報(bào)表》中簽署審核意見后，連同上報(bào)的農(nóng)民建房用地審批材料及匯總清單上報(bào)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處審批。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處必需在2個(gè)工作日內(nèi)辦理好農(nóng)村村民建房用地審批手續(xù)，并將批準(zhǔn)結(jié)果進(jìn)行公示(公示期10天)，公示無異議后，由國土所3個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)上報(bào)縣國土資源局用地審批手續(xù)備案。與此同時(shí)由村鎮(zhèn)建設(shè)管理所3個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)上報(bào)縣建設(shè)局或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處辦理好《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。

6.放樣動(dòng)工。農(nóng)村村民取得規(guī)劃許可證后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處牽頭，村鎮(zhèn)所負(fù)責(zé)，國土所參與，在5個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場放樣，放樣結(jié)束后建房戶即可動(dòng)工建設(shè)。

7.驗(yàn)收發(fā)證。房屋竣工后，建房戶應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處召集建設(shè)規(guī)劃、國土資源等部門到實(shí)地進(jìn)行竣工驗(yàn)收。新房竣工驗(yàn)收合格后，建房戶應(yīng)及時(shí)向縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。