房屋屋頂為什么會漏水？有哪些預(yù)控措施和方法？

欄目：施工百科2022-05-18 16:24:330

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導(dǎo)讀

雨季到來，房屋漏水問題成為困擾大家的最大難題，不管是平頂房還是瓦面房，每到下雨的時候，多多少少就會有點漏水。那么房屋的防水構(gòu)造是怎樣設(shè)計的呢？應(yīng)該怎樣設(shè)計與施工才可以做到完全防止漏水呢？下面小編為您整理了5種房屋漏水原因及其解決辦法。

房屋的防水系統(tǒng)體系由屋頂防水、外墻防水和室內(nèi)防水組成，帶地下室的還包括地下室防水。

一、存在問題：天溝與屋面的交界處連接設(shè)計處理不當或者溝底出現(xiàn)裂縫。

原因分析：

1.防水構(gòu)造層不嚴格按照要求或者偷工減料；2.接縫處由于發(fā)生結(jié)構(gòu)溫差變形，引起裂縫；3.水落口杯設(shè)計的太小易導(dǎo)致堵塞，引起溢水。

預(yù)控措施或方法：

1.用卷材同性質(zhì)涂膜做防水層，嚴格控制防水材料質(zhì)量；2.天溝與屋面交界處空鋪寬為200mm的卷材條，并且要檢查接頭處的灌縫是否嚴密平整。3.水落口杯要安裝好，排水坡度不宜小于 1％。

二、存在問題：屋面山墻、女兒墻泛水處滲漏。

原因分析：

女兒墻壓頂板抹灰層開裂或者砌眉磚抹灰層開裂，雨水沿墻面進入。2.材料收頭構(gòu)造不合理，卷材張口沒有訂牢，封口處未用密封材料密封或封閉不嚴。

預(yù)控措施或方法：

1.壓頂上部抹灰放坡端部抹鷹嘴滴水。2.用金屬壓條釘壓固定，并用密封材料封閉嚴密。磚砌女兒墻高度較低時，卷材收頭可直接鋪至女兒墻壓頂下，

三、存在問題：屋面水落口處滲漏。

原因分析：

1.防水層和附加層做法不正確；2.水落口安裝不牢，嵌縫不嚴，未做密封處理；3.返坡。

預(yù)控措施或方法：

1.嚴格按照規(guī)范進行規(guī)范進行設(shè)計與施工；2.水落口安裝時與女兒墻或屋面板四周應(yīng)用細石砼（摻膨脹劑）嵌填密實，安裝牢固；水落口與基層接觸處，應(yīng)留寬20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。3.水落口安裝時位置、標高、坡向要正確，水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%；

四、存在問題：外窗四周滲漏。

原因分析：

1.窗框四周與墻面堵縫不密實，未用密封材料密封或者密封材料不合格；2.窗上口未做滴水槽（鷹嘴）或構(gòu)造不合理；3.外窗臺比內(nèi)窗臺高，形成倒泛水，雨水順外窗臺進入室內(nèi)。

預(yù)控措施或方法：

1.有附框：窗框與墻間縫要裝附框時應(yīng)安裝牢固，墻面收口砂漿抹壓、密實。無附框：用發(fā)泡聚氨酯填塞，再用密封膠密封。2.窗上口做滴水槽（寬10mm，深10mm）或抹鷹嘴，滴水槽距窗側(cè)墻20mm。3.外窗臺應(yīng)有5%坡度，安裝窗前應(yīng)先檢查窗臺標高，保證窗臺內(nèi)高外低。

五、存在問題：地下室砼結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生滲水。

原因分析：

1.干縮、溫度、水泥用量過大或水泥安定性不好等因素引起砼裂縫。2.對于地下室底板等厚大體積的混凝土，熱量無法及時得到釋放；3.地下室外墻轉(zhuǎn)角處，由于溫度和收縮的作用特別容易產(chǎn)生應(yīng)力集中而導(dǎo)致墻體開裂。

預(yù)控措施或方法：

1.防水混凝土所用水泥必須經(jīng)過檢測，水泥安定性，配合比以及用量嚴格按照實驗室規(guī)定；2.遵守大體積砼施工的有關(guān)規(guī)定，嚴格控制溫度差。并合理設(shè)置變形縫，以適應(yīng)結(jié)構(gòu)變形。3.在設(shè)計時轉(zhuǎn)角處增加適量的抗裂鋼筋承受集中應(yīng)力，避免裂縫。

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