北景港鎮(zhèn)農(nóng)村自建房審批流程是什么？

欄目：建房政策2022-05-16 15:36:200

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導(dǎo)讀

申請建房。需要建房的對象先向村委會提出建房申請。村委會對建房對象建房資格進(jìn)行初審。符合條件的，村委會向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)審查委員會提出建房申請。具體承辦人為村委會主任。拆舊建新的對象，直接申請現(xiàn)場踏勘。

　　北景港鎮(zhèn)位于華容縣的西南部，距縣城26公里，截止2002年底，該鎮(zhèn)轄29個村場、1個居委會、有內(nèi)設(shè)部門站所和代管單位共27個，該鎮(zhèn)集雨面積75.5平方公里，耕地面積51800畝，城區(qū)面積0.6平方公里，有9150戶，42000多人。

1、申請建房。需要建房的對象先向村委會提出建房申請。村委會對建房對象建房資格進(jìn)行初審。符合條件的，村委會向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)審查委員會提出建房申請。具體承辦人為村委會主任。拆舊建新的對象，直接申請現(xiàn)場踏勘。
2、現(xiàn)場踏勘。林建環(huán)站、國土所聯(lián)合對建房對象進(jìn)行資格審查，到實(shí)地核對建房位置是否符合規(guī)劃和用地要求，在受理3日內(nèi)完成踏勘程序，符合條件的發(fā)放《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請表》和《建設(shè)用地申請表》，由申請人填寫，林建環(huán)站繪制位置圖，國土所繪制草圖并現(xiàn)場拍照，經(jīng)農(nóng)戶簽字無異議，支部書記、村委主任簽字蓋章，涉及水利、交通、環(huán)保、林業(yè)等方面的由相關(guān)部門簽署意見。
3、張榜公示。符合新建房條件的對象，在填寫申請表后，由村委會組織本村村民召開座談會，座談記錄包括建房面積、層數(shù)等信息在村部和主要路口進(jìn)行張榜公示，接受群眾監(jiān)督。公示期1天，座談現(xiàn)場、公示拍照留底備查。
4、繪制圖紙。村民選擇林建環(huán)站免費(fèi)提供圖紙的，直接選定。村民選擇自行設(shè)計(jì)的，必須提供建房簡圖，包括臨路間距、面積、層數(shù)、立面、外墻顏色、屋頂結(jié)構(gòu)，污水處理設(shè)備等信息。
5、規(guī)劃審批。在申請人符合建房條件，提供建房圖紙、填寫完申請表后，鎮(zhèn)規(guī)委會對申請人建房請求進(jìn)行研究。村（社區(qū)）支部書記、村委主任、建房申請人列席規(guī)委會，由林建環(huán)站長介紹申請人建房情況，與會人員提出意見。申請人簽訂安全責(zé)任書，并承諾建好標(biāo)準(zhǔn)垃圾池和廚房廁所污水處理設(shè)施。規(guī)劃委員會審批通過后，林建環(huán)站、國土所向申請人核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。申請人開始動工建設(shè)。
6、開工奠基。自來水廠、農(nóng)電部門憑《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》為申請人辦理臨時用水、用電手續(xù)。申請人動工之前，村委會主任、林建環(huán)站、國土所人員到場確定建房紅線，確保按照規(guī)劃紅線要求施工，對不按圖施工的堅(jiān)決予以制止。
7、監(jiān)督巡查。在申請人建房的過程中，村委會主任和林建環(huán)站、國土所人員有責(zé)任進(jìn)行巡查，確保按圖施工不走樣，確保垃圾池和污水處理設(shè)施建設(shè)到位。
8、竣工驗(yàn)收。申請人在房屋落成后，向村委會主任提出驗(yàn)收，林建環(huán)站、國土所在 3個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，符合要求的核發(fā)土地證。符合獎勵條件的，由鎮(zhèn)統(tǒng)一上報(bào)后給予獎勵。

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