湖南省沅江市農(nóng)村建房申請(qǐng)建房審批流程是什么？

欄目：建房政策2022-05-16 11:27:360

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導(dǎo)讀

1.村民小組或村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行建房資格初審并張榜公示，公示期7天。占用農(nóng)用地的須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意。期滿無(wú)異議的由村民委員會(huì)初審?fù)夂蠛炞稚w章，上報(bào)至鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所和村鎮(zhèn)建設(shè)站（5個(gè)工作日內(nèi)完成）。

沅江市農(nóng)村建房審批程序
村民建房按以下程序進(jìn)行審批：
（一）申請(qǐng)。建房戶向村民委員會(huì)提出書(shū)面建房申請(qǐng)（申請(qǐng)內(nèi)容包括申請(qǐng)人家庭成員、戶籍關(guān)系情況、建設(shè)地點(diǎn)、建房理由、占地面積等情況）。
（二）初審。
1.村民小組或村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行建房資格初審并張榜公示，公示期7天。占用農(nóng)用地的須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意。期滿無(wú)異議的由村民委員會(huì)初審?fù)夂蠛炞稚w章，上報(bào)至鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所和村鎮(zhèn)建設(shè)站（5個(gè)工作日內(nèi)完成）。
2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所、村鎮(zhèn)建設(shè)站派員與村民委員會(huì)人員一起到實(shí)地對(duì)建房戶建房、選址情況及用地性質(zhì)等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘；對(duì)符合申請(qǐng)條件的，及時(shí)按程序進(jìn)行審核，審核通過(guò)后簽字蓋章，上報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（5個(gè)工作日內(nèi)完成）。村民建房涉及占用農(nóng)用地的，或選址位于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)、重要渠道邊、沅益一級(jí)公路及S204線等公路兩側(cè)控制范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府及國(guó)土、住建、規(guī)劃、水利、公路等部門(mén)聯(lián)合進(jìn)行。
（三）審核。村民建房的呈報(bào)資料經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，批次報(bào)市國(guó)土資源局、城鄉(xiāng)規(guī)劃局審查。由市國(guó)土資源局核發(fā)《村民建房用地許可證》，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》（審批時(shí)間不超過(guò)15個(gè)工作日）。涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，由市國(guó)土資源局根據(jù)審批權(quán)限報(bào)上級(jí)部門(mén)批準(zhǔn)。
（四）開(kāi)工。建房戶持《村民建房用地許可證》及《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，在規(guī)定期限內(nèi)向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所、村鎮(zhèn)建設(shè)站提出放線申請(qǐng)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國(guó)土所、村鎮(zhèn)建設(shè)站和村民委員會(huì)共同到現(xiàn)場(chǎng)放線，建房戶與村民委員會(huì)簽訂含紅線控制、安全施工等內(nèi)容的管理合同后，方可開(kāi)工建房。
（五）驗(yàn)收、備案。房屋竣工后，由用戶向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出申請(qǐng)，驗(yàn)收合格后，市國(guó)土資源局核發(fā)集體建設(shè)用地使用權(quán)證；由村鎮(zhèn)建設(shè)站將村民建房情況報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局備案。

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