湖南省沅江市農(nóng)村建房申請建房審批流程是什么？

欄目：建房政策2022-05-16 11:27:360

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導(dǎo)讀

1.村民小組或村民委員會應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行建房資格初審并張榜公示，公示期7天。占用農(nóng)用地的須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意。期滿無異議的由村民委員會初審?fù)夂蠛炞稚w章，上報至鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所和村鎮(zhèn)建設(shè)站（5個工作日內(nèi)完成）。

沅江市農(nóng)村建房審批程序
村民建房按以下程序進(jìn)行審批：
（一）申請。建房戶向村民委員會提出書面建房申請（申請內(nèi)容包括申請人家庭成員、戶籍關(guān)系情況、建設(shè)地點(diǎn)、建房理由、占地面積等情況）。
（二）初審。
1.村民小組或村民委員會應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行建房資格初審并張榜公示，公示期7天。占用農(nóng)用地的須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意。期滿無異議的由村民委員會初審?fù)夂蠛炞稚w章，上報至鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所和村鎮(zhèn)建設(shè)站（5個工作日內(nèi)完成）。
2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所、村鎮(zhèn)建設(shè)站派員與村民委員會人員一起到實(shí)地對建房戶建房、選址情況及用地性質(zhì)等進(jìn)行現(xiàn)場踏勘；對符合申請條件的，及時按程序進(jìn)行審核，審核通過后簽字蓋章，上報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（5個工作日內(nèi)完成）。村民建房涉及占用農(nóng)用地的，或選址位于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)、重要渠道邊、沅益一級公路及S204線等公路兩側(cè)控制范圍內(nèi)的現(xiàn)場踏勘，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府及國土、住建、規(guī)劃、水利、公路等部門聯(lián)合進(jìn)行。
（三）審核。村民建房的呈報資料經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，批次報市國土資源局、城鄉(xiāng)規(guī)劃局審查。由市國土資源局核發(fā)《村民建房用地許可證》，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》（審批時間不超過15個工作日）。涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，由市國土資源局根據(jù)審批權(quán)限報上級部門批準(zhǔn)。
（四）開工。建房戶持《村民建房用地許可證》及《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，在規(guī)定期限內(nèi)向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所、村鎮(zhèn)建設(shè)站提出放線申請。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國土所、村鎮(zhèn)建設(shè)站和村民委員會共同到現(xiàn)場放線，建房戶與村民委員會簽訂含紅線控制、安全施工等內(nèi)容的管理合同后，方可開工建房。
（五）驗(yàn)收、備案。房屋竣工后，由用戶向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出申請，驗(yàn)收合格后，市國土資源局核發(fā)集體建設(shè)用地使用權(quán)證；由村鎮(zhèn)建設(shè)站將村民建房情況報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局備案。

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