宅基地買賣最新試點區(qū)域有哪些？怎么申請宅基地？

欄目：建房資訊2022-05-16 09:45:210

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導(dǎo)讀

有朋友會問我可以把自己的宅基地對外售賣嗎?在新政還沒出來前是不允許買賣的，不過根據(jù)市場和發(fā)展需求，國家也慢慢放開了政策，在一些地區(qū)先做試點，試點地區(qū)合適且符合市場才能全面放開實施，想知道，目前哪些地區(qū)作為宅基地買賣試點區(qū)域?宅基地買賣有哪些需要注意的地方?一起來看看吧。

農(nóng)村建房或翻新舊房都是需要向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)村委部門做申請，現(xiàn)在回村建房是趨勢，很多人在外打拼就是為了給家人給自己更好的生活保障，“城里有房，鄉(xiāng)下有家”誰都想把自己的家修建的更漂亮更舒服，回家建房您需要了解當(dāng)?shù)氐淖越ǚ空?，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)、可修建的層數(shù)及宅基地如何打申請等等，具體可以去當(dāng)?shù)卣俜剿阉髂?dāng)?shù)氐恼叵嚓P(guān)政策。

一、宅基地申請審批一般程序

1、符合條件的村民提出用地申請;

2、村民小組、村委會討論通過，并有80%以上社員簽字同意;

3、國土房管所派員現(xiàn)場選址勘察;

4、申請人提交相關(guān)申報材料;

5、張榜公布;

6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核;

7、國土房管所補審后上報縣國土房管局審核;

8、上報縣人民政府批準(zhǔn);

9、審批結(jié)果張-榜公布;

10、下發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)證書;

11、國土房管所會同有關(guān)部門、工作人員放線定界;

12、國土房管所工作人員復(fù)核驗收。

二、宅基地買賣最新政策試點地區(qū)

1、東北地區(qū):河北定州市、河北張北縣、遼寧海城市、吉林延吉市、吉林安圖縣二道白河鎮(zhèn)、山東鄆城縣。

2、中部：河南禹州市、河南新鄭市、河南蘭考縣、山西介休市、福建晉江市、海南儋州市。

3、東部：江西樟樹市、湖北仙桃市、湖北宜城市、湖南資興市、浙江義烏市、浙江蒼南縣龍港鎮(zhèn)。

4、西部：內(nèi)蒙古扎蘭屯市、四川閬中縣、貴州都勻市、云南大理市、西藏日喀則市桑珠孜區(qū)、陜西高陵縣、青海格爾木市、新疆伊寧市、新疆阿拉爾市。

三、宅基地買賣注意事項

1、買賣的宅基地必須是“空閑”的，必須保證農(nóng)民正常居住。

2、宅基地買賣，不涉及宅基地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證的變動，能買賣的，只能是宅基地的使用年限。

3、國家嚴(yán)禁違法違規(guī)利用農(nóng)村宅基地進(jìn)行開發(fā)房地產(chǎn)或建私人莊園會所。

4、宅基地和農(nóng)房必須由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一利用和開發(fā)，農(nóng)民個人無權(quán)決定。不過農(nóng)民個人，可以通過入股、抵押等方式加入農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

5、宅基地入市的前提，是要擁有該塊宅基地的確權(quán)證書。

以上就是小編整理的關(guān)于農(nóng)村自建房宅基地相關(guān)政策。如果您有打算回老家建房子，一定要了解你們當(dāng)?shù)氐淖越ǚ空撸瑴?zhǔn)備好相關(guān)建房資料審批宅基地，可以找專業(yè)的設(shè)計團(tuán)隊設(shè)計喜好的房屋風(fēng)格，建房是大事，可以跟家人一起多商量建一個安全舒適、美觀大氣的農(nóng)村別墅。

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