夫妻離婚自建房怎么處理呢?屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

欄目：建房資訊2022-05-14 09:45:320

分享到：

導(dǎo)讀

農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)歸屬怎么看呢?它跟商品房產(chǎn)權(quán)一樣嗎?農(nóng)村自建房有產(chǎn)權(quán)證：自建房房產(chǎn)證。關(guān)于農(nóng)村自建房相關(guān)政策規(guī)定，大家準(zhǔn)備房屋建造前一定要了解清楚，各個(gè)地方對(duì)于自建房的政策不同，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)程序及準(zhǔn)備的材料證明都可以在當(dāng)?shù)卣俜骄W(wǎng)站找到，按照要求走程序建房有法律保障。那么有人會(huì)問關(guān)于夫妻離婚自建房怎么處理呢?屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

一、農(nóng)村婚后自建房離婚怎么處理?

1、對(duì)于一方婚前建造，婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，該房屋屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)判歸婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而產(chǎn)生的債務(wù)是用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的，那么得到房產(chǎn)的一方應(yīng)按償還債務(wù)總額的一半給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

2、父母在宅基地上建房為子女結(jié)婚居住使用的，如果房屋是以子女的名義報(bào)建的，該屋能否作為子女的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，主要集體經(jīng)濟(jì)組織特定的成員享有使用權(quán)。特定的一些村民申請(qǐng)取得宅基地之后只可自己進(jìn)行建房，不可將其出賣、轉(zhuǎn)讓。禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地。村民出賣、出租宅基地上的住房后，再申請(qǐng)宅基地的，將不予批準(zhǔn)。

3、對(duì)婚前男女雙方的家庭共同出資建造的農(nóng)村自建房，如果是以一方父母名義取得批準(zhǔn)用地的，一般視為該方的家庭財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)取得房屋的一方負(fù)有返還對(duì)方資助款項(xiàng)的義務(wù)。

4、但如果建房時(shí)是以子女一方的名義取得批準(zhǔn)用地的，由于雙方家庭出資建房的目的是為子女結(jié)婚使用，且該房產(chǎn)確實(shí)巳歸夫妻雙方婚后居住使用，因此農(nóng)村自建房可視為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

5、此種情況下，雙方家庭的出資可視為對(duì)各自子女的個(gè)人贈(zèng)與。在子女離婚分割房屋時(shí)，可以根據(jù)雙方家庭的出資比例由雙方分割該房產(chǎn)。雙方另有約定除外。

6、對(duì)于父母在子女婚前進(jìn)行建造的農(nóng)村自建房，除非父母明確的表示了該房歸子女夫妻共同所有，或承認(rèn)有子女夫妻的房產(chǎn)份額存在，否則，子女的配偶無權(quán)分得房產(chǎn)。

二、農(nóng)村自建房離婚分割需要什么材料?

農(nóng)村自建房離婚分割需要的材料必須有：

1、關(guān)于農(nóng)村自建房分割的離婚協(xié)議書;

2、雙方的離婚證及復(fù)印件;

3、雙方的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;

4、雙方的身份證明以及復(fù)印件。

以上就是小編整理的關(guān)于農(nóng)村自建房夫妻離婚后處理的相關(guān)資訊。如果夫妻雙方均屬建房申請(qǐng)書的核準(zhǔn)人員，那么在離婚時(shí)有權(quán)要求分割房產(chǎn)。在產(chǎn)權(quán)方面一定要了解相關(guān)的法律政策，維護(hù)自己的合法權(quán)利。

標(biāo) 簽：

上一篇：農(nóng)村建房施工步驟有哪些？室內(nèi)裝修流程一般是什么？下一篇：農(nóng)村別墅安裝電梯需不需要審核呢?如何選擇安全合適的電梯呢?

相關(guān)推薦