農(nóng)村宅基地審批
符合宅基地申請條件的農(nóng)戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房（規(guī)劃許可）書面申請，并提供下列材料：
（一）農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表；
（二）農(nóng)村宅基地使用承諾書；
（三）住宅建設工程設計方案或者政府免費提供的住宅建筑設計圖；
（四）申請人身份證和戶口簿。
村民小組收到申請后，應當及時召開村民小組會議討論，并將申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內(nèi)進行公示。公示期限為7天。公示無異議或異議不成立的，村民小組將農(nóng)戶申請、村民小組會議記錄等材料交村集體經(jīng)濟組織審查。
村集體經(jīng)濟組織應當對上報的村民建房情況進行審查，重點審查提交的材料是否真實有效、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃、是否征求了用地建房相鄰權利人意見等。審查通過后，出具意見附相關資料上報所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批。?
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當自收到村民申請建房相關材料之日起5個工作日內(nèi)，組織農(nóng)村宅基地聯(lián)審聯(lián)辦工作人員進行現(xiàn)場踏勘、資料審查。經(jīng)核查符合批準條件的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依法審批，頒發(fā)《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》和《農(nóng)村宅基地批準書》。涉及農(nóng)用地轉用或者占用林地的，依法辦理審批手續(xù)。

村民應當按照審批要求建房。未經(jīng)批準，不得建房。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當在建房申請人辦理完畢建設規(guī)劃和用地審批手續(xù)后5個工作日內(nèi)，組織農(nóng)村宅基地聯(lián)審聯(lián)辦工作人員會同村民委員會成員到現(xiàn)場進行免費定位放線。定位放線后，村民住房建設方可開工。
縣住建局應當指導鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府加強對農(nóng)村住房建設施工質(zhì)量和安全的監(jiān)督管理。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當會同村民委員會開展現(xiàn)場施工安全管理巡查，形成檢查記錄，并提供咨詢服務和技術指導。
房屋竣工后，建房村民應當將竣工驗收時間提前告知或者經(jīng)由村級組織告知鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，并提出用地和規(guī)劃核實申請。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當在收到核實申請之日起5個工作日內(nèi)，組織農(nóng)村宅基地聯(lián)審聯(lián)辦工作人員到現(xiàn)場進行竣工驗收。驗收合格的，出具《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）驗收意見表》。
公路兩側、河流兩岸以及水庫等水域周邊和水利設施（包括供水設施）保護范圍、文物保護范圍、校園周邊、電力設施等公共設施保護、控建范圍的建房申請，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織公路、水利、文物、教體、電力等相關部門進行聯(lián)合會審，并提出審批建議。
拆舊易地新建房屋的，需提供原宅基地使用權證明和同意自愿退出原宅基地、按規(guī)定復墾并交由集體經(jīng)濟組織調(diào)劑處理的承諾書。
有下列情形之一的，可以注銷其宅基地批準文件或不動產(chǎn)權證書（集體土地使用證），由村集體經(jīng)濟組織收回農(nóng)村宅基地使用權：
（一）自批準宅基地之日起滿兩年未動工興建的；
（二）經(jīng)批準實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居（村）居住的原宅基地；
（三）不按照批準用途或超面積使用土地的；?
（四）獲批宅基地與實際建房占地不一致的；?
（五）隱瞞、騙取審批的；?
（六）其它應當注銷或撤銷的情形。
農(nóng)村宅基地登記發(fā)證?
農(nóng)村村民建造住宅依法取得的宅基地應當按有關規(guī)定辦理土地使用權登記。農(nóng)戶在建房竣工驗收合格后向縣不動產(chǎn)登記中心申請登記，領取不動產(chǎn)權證書。
因轉讓、繼承等原因造成集體土地使用權變更的，當事人應當向縣不動產(chǎn)登記中心申請變更登記，換發(fā)不動產(chǎn)權證書。
農(nóng)村村民宅基地使用權被收回的，當事人應當向縣不動產(chǎn)登記中心申請辦理不動產(chǎn)權（集體土地使用權）注銷登記。