設(shè)計(jì)和建造商業(yè)或住宅建筑的過程并沒有正確開始。

涉及許多關(guān)鍵因素和階段，使您能夠擁有適合您生活方式的完美或理想的建筑。

您必須注意的關(guān)鍵階段之一是選址過程。大多數(shù)建筑工程師、房主和建筑師幾乎沒有注意到這一點(diǎn)。然而，它是使規(guī)劃和建造建筑物的行為成功和令人滿意的所有過程中最關(guān)鍵的方面。

同樣，選擇站點(diǎn)的過程對于很多人來說可能是相當(dāng)具有挑戰(zhàn)性的，尤其是那些沒有現(xiàn)場調(diào)查或分析經(jīng)驗(yàn)的人。

這不僅僅是參觀現(xiàn)場和進(jìn)行檢查，還包括了解現(xiàn)場的所有特殊特征，這將使您對如何開始建筑設(shè)計(jì)和施工有足夠的了解。

您必須注意這些功能，并確保在開始規(guī)劃過程時(shí)努力利用它們來發(fā)揮自己的優(yōu)勢。

選址時(shí)要考慮的關(guān)鍵因素

如果您想擁有一個(gè)好的場地來設(shè)計(jì)和建造任何建筑物，以下是您必須牢記的最重要的事情。

1. 定義您在網(wǎng)站上設(shè)置計(jì)劃的原因或目的

在為任何類型的計(jì)劃或建筑選擇場地時(shí)，這應(yīng)該是首先要考慮的因素。您必須能夠清楚地定義您想要該網(wǎng)站的目的和目標(biāo)。

您打算在上面建造住宅或商業(yè)物業(yè)嗎?或者您想為植物和牲畜建造一個(gè)設(shè)備齊全的現(xiàn)代農(nóng)場?

了解想要該站點(diǎn)的目的將有助于您有效地規(guī)劃設(shè)計(jì)并使建造過程具有方向感。

2. 位置和可達(dá)性

努力了解網(wǎng)站所在位置的地址和每條重要信息。該網(wǎng)站可以通過谷歌地圖定位嗎?是否易于訪問?能夠找到此類問題的答案將為您提供一個(gè)良好的開端。

訪問該地點(diǎn)靠近道路、高速公路、交通系統(tǒng)、機(jī)場和其他基礎(chǔ)設(shè)施，這將有助于為擬建建筑物的居住者提供便利。

3. 獲得公用事業(yè)和原材料

任何建筑或建筑項(xiàng)目要取得成功，都必須在易于使用基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施的地方進(jìn)行。應(yīng)該有電力，供水，醫(yī)療保健，商場，良好的廢物處理系統(tǒng)等。

您應(yīng)該考慮的另一個(gè)重要因素是靠近將用于規(guī)劃或建設(shè)的原材料。這將幫助您節(jié)省運(yùn)輸或進(jìn)口原材料到現(xiàn)場的成本。您還將獲得足夠的資源來完成這項(xiàng)工作。

如果您計(jì)劃建設(shè)制造業(yè)，這一點(diǎn)同樣重要。從長遠(yuǎn)來看，靠近生產(chǎn)過程所需的原材料將為您帶來高額利潤。

4. 了解你的競爭對手

如果您在網(wǎng)站上計(jì)劃建造商業(yè)建筑，您需要研究當(dāng)?shù)厍闆r并了解可能成為您競爭對手的人。這將幫助您正確制定計(jì)劃，使您比他們更有優(yōu)勢。

通過正確的創(chuàng)新機(jī)制，您可以超越競爭對手并立即產(chǎn)生高投資回報(bào)。

但是，不要忘記確保您的網(wǎng)站位于目標(biāo)客戶所在的正確位置。如果這已經(jīng)到位，那么您一定會(huì)在網(wǎng)站上的業(yè)務(wù)取得成功。

5. 研究場地周圍的建筑物/土地

如果不采取適當(dāng)?shù)拇胧車耐恋睾?或建筑物可能會(huì)對您的規(guī)劃產(chǎn)生不利影響。因此，您必須努力徹底研究您場地周圍的建筑物或土地。

如果建筑物太高，在規(guī)劃過程中可能會(huì)影響通風(fēng)并阻擋陽光。同樣，如果場地被土地包圍，您必須確定土地如何對您的規(guī)劃產(chǎn)生不利影響。

場地周圍一些未利用的土地如果茂密，可能會(huì)滋生害蟲和其他昆蟲;他們也可能藏有危險(xiǎn)的動(dòng)物。

因此，您必須計(jì)劃如何應(yīng)對這些因素，以防止它們對您的網(wǎng)站產(chǎn)生負(fù)面影響。

6. 景觀、大小、形狀和地形

這四個(gè)因素必須考慮周全。了解尺寸和形狀將使您能夠有效地獲得完美契合的計(jì)劃。場地的大小應(yīng)該能夠?yàn)槲磥淼臄U(kuò)展留出空間，并且形狀應(yīng)該是均勻的，沒有任何尖角。

還應(yīng)充分注意地形和景觀。場地有斜坡嗎?如果是這樣，您應(yīng)該確定它必須設(shè)計(jì)建筑物的坡度類型，以使其不會(huì)對之后的施工產(chǎn)生任何不利影響。

7. 安全和社區(qū)的性質(zhì)

在任何住宅區(qū)，生命和財(cái)產(chǎn)的保護(hù)都非常重要。因此，不能輕率地看待這個(gè)因素。在開始任何事情之前，請先檢查站點(diǎn)及其周圍環(huán)境中可用的安全系統(tǒng)。

了解當(dāng)?shù)氐姆缸锫蕦⑹鼓軌蜃龀雒髦堑臎Q定并采取預(yù)防措施來保護(hù)您自己、您的家人、員工和財(cái)產(chǎn)。

社區(qū)的性質(zhì)也非常重要。你的鄰居友好嗎?環(huán)境是否充滿有毒元素?場地本身是否沒有遭受任何可能危害人類健康的污染?

這些以及其他密切相關(guān)的問題是您在選擇站點(diǎn)之前必須得到的答案。

8. 法律與金融

在獲得有關(guān)場地及其環(huán)境的足夠信息后，努力找出指導(dǎo)當(dāng)?shù)亟?jīng)營活動(dòng)的法律或規(guī)則。

在某些地方，政府制定了有關(guān)網(wǎng)站應(yīng)具有的限制的法律。

這些限制可能包括必須在場地正面和側(cè)面留下的空置空間、應(yīng)建造的地塊比例以及必須建造的建筑物的所需高度。學(xué)習(xí)法律并有效地遵守它們將使您免于與政府發(fā)生任何問題。

此外，您必須能夠確定一切的成本，尤其是網(wǎng)站、公用事業(yè)和您將來可能會(huì)產(chǎn)生的其他付款的成本。確保每筆費(fèi)用或付款都符合您的預(yù)算，以免您最終破產(chǎn)。

9.了解土壤類型

不同類型的土壤可以位于特定地點(diǎn)。因此，您必須充分注意您現(xiàn)場可獲得的土壤，并確定它是否適合施工。

您不希望因地基所用的土壤類型而導(dǎo)致建筑物破裂或有缺陷。

因此，了解土壤的安全承載能力，以便能夠設(shè)計(jì)出能夠高效工作的基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)系統(tǒng)。

無論您場地上的土壤是粘土、沙質(zhì)、巖石還是沼澤，只要您確定其成分和容量，您就可以充分利用它。

10. 天氣狀況

每個(gè)位置都有其特有的天氣條件。在開始任何計(jì)劃之前，您必須確定站點(diǎn)的天氣狀況。如果有任何自然災(zāi)害，如地震、颶風(fēng)或火山爆發(fā)，您必須努力了解它們，以便在進(jìn)一步了解之前了解其中的利害關(guān)系。

11. 自然特征

如果使用得當(dāng)，大自然的饋贈(zèng)會(huì)為場地提供價(jià)值和美感。無論場地位于何處，都必須能夠暢通無阻地獲得自然光和空氣。

確定風(fēng)的方向并建造一個(gè)居民會(huì)感到舒適的氣候響應(yīng)建筑。

如果場地規(guī)劃者在美學(xué)上傾向于與自然和諧相處的設(shè)計(jì)，場地周圍的植物、樹木和花卉等自然植被可用于提高場地的價(jià)值和美感。

如果成功實(shí)施，該網(wǎng)站將成為杰作，并將在未來幾十年繼續(xù)升值。

選擇正確的站點(diǎn)

如果您選擇合適的地點(diǎn)，為您的建筑或施工設(shè)計(jì)完美的計(jì)劃將更加容易和更有方向性。為了讓您成功地做到這一點(diǎn)，應(yīng)考慮上述因素。