您正在建造您的夢想家園，但您希望做好準(zhǔn)備，以防萬一您將來需要出售它。從一開始就有很多方法可以提高您房屋的轉(zhuǎn)售價(jià)值。這些升級不僅會極大地提高您房屋的轉(zhuǎn)售價(jià)值，而且還可以在您住在家里時(shí)使您受益。以下是潛在購房者愿望清單中的一些重要元素。

一、投資節(jié)能材料和電器

無論您正在考慮什么項(xiàng)目或升級，在節(jié)能建筑材料或電器上的支出都不會出錯。購房者比以往任何時(shí)候都更注重金錢，所以如果你能讓你的家更有效率，你應(yīng)該這樣做。

您可以建造一個(gè)符合您所在地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的房屋?；蛘吣梢酝顿Y于有助于提高家庭能源效率的建筑材料。從門窗到屋頂和電器，您家的各個(gè)方面都有一個(gè)節(jié)能解決方案。

二、增強(qiáng)您的入口通道

不要忘記潛在的購房者將通過前門進(jìn)入您的家。前廊、門廊或懸垂物可以為抵達(dá)的客人避風(fēng)，對感興趣的買家來說意義重大。

三、最先進(jìn)的廚房

廚房是家庭中最受歡迎的房間之一，如果不是全部投資，翻新或升級廚房將獲得大部分回報(bào)也就不足為奇了?？紤]添加諸如高端瓷磚地板、高檔電器、島嶼和臺下水槽之類的東西，以吸引注意力并增加您家的價(jià)值。

四、硬木地板

一直受購房者歡迎的一件事是硬木地板，尤其是作為您家的主要地板。硬木地板經(jīng)久耐用，如果您決定出售房屋，可以輕松打磨和修整。

五、添加一個(gè)成品地下室

完工的地下室往往在買家的愿望清單上排名靠前。如果您正在建造新家，請考慮將地下室隔熱，以增加您家的生活空間。完成的地下室可以成為娛樂室，甚至可能成為備用臥室，具體取決于您家的布局。

六、升級您的主套房

近年來，主人套房已成為房主的綠洲。主人套房可以包括壁爐和休息區(qū)以及類似水療中心的浴室。為您的主人套房提供一些小奢華，例如漩渦浴缸或噴氣式浴缸、獨(dú)立的浴缸和淋浴間或花灑淋浴頭，這些都是您和您未來的業(yè)主將享受的升級。加熱地板和雙水槽是潛在房主喜歡的其他功能。

七、開放式平面圖

當(dāng)您建造新家時(shí)，具有流動感的開放式平面圖對于挑剔的購房者來說是必須的。

八、馴服你的風(fēng)景

美化環(huán)境可以決定或破壞房屋的遏制吸引力。纏結(jié)的樹木和藤蔓會遮擋街景，甚至?xí)鼓业膬?nèi)部變暗。投資于您的景觀美化是您可以看到最大回報(bào)的地方。正確維護(hù)和修剪您家的草坪并不困難，并且在轉(zhuǎn)售時(shí)確實(shí)很有幫助。確保您房子周圍的樹木處于最佳健康狀態(tài)可以為您和未來的房主節(jié)省房屋維修費(fèi)用。

九、檢修您的照明

考慮您家的照明可以大大提高其轉(zhuǎn)售價(jià)值。窗戶是確保您的家在白天有效采光和吸引人的重要組成部分。在晚上考慮添加帶調(diào)光器的電燈開關(guān)以提高效率并調(diào)整夜間情緒。

您還可以通過謹(jǐn)慎的照明選擇來調(diào)整家中的氣氛。高輸出燈泡讓您的小空間感覺更大，而較低的瓦數(shù)會讓人感覺更溫暖。

如果您想要一個(gè)易于維護(hù)的房屋，您可能想要一個(gè)較小的房屋計(jì)劃。殖民復(fù)興風(fēng)格的房屋平面圖為 1,866 平方英尺，設(shè)有三間臥室和三間浴室。

十、解決定期保養(yǎng)和維護(hù)問題

建造房屋后，請確保始終如一地解決房屋維護(hù)的基本問題。維護(hù)外表面，修復(fù)管道泄漏，檢查您的熔爐和化糞池系統(tǒng)，并定期檢查您的門窗是否有泄漏。這些任務(wù)保持價(jià)值并防止以后進(jìn)行昂貴的維修或意外。

確保您家中的所有系統(tǒng)都處于最佳工作狀態(tài)。買家會希望所有這些系統(tǒng)都能正常運(yùn)行，并從一開始就保持這種狀態(tài)不僅對您家的能源效率有好處，而且在市場上也是一個(gè)很大的優(yōu)勢。

讓您的新家盡可能保持最佳狀態(tài)是保持房屋轉(zhuǎn)售價(jià)值的最佳方式。

當(dāng)您建造新家時(shí)，請記住您的家是您最寶貴的資產(chǎn)。進(jìn)行能夠增加轉(zhuǎn)售價(jià)值的初始投資始終是一個(gè)好的舉措，但它們本身并不能替代定期的保養(yǎng)和維護(hù)。