宅基地自建房可以申請(qǐng)貸款嗎?

欄目：建房政策2022-03-30 13:45:240

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宅基地是無法抵押貸款的，但是自建房可以，主要看自建房是否擁有房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋是否擁有變現(xiàn)價(jià)值，如果不具備抵押價(jià)值是無法申請(qǐng)貸款的?，F(xiàn)在農(nóng)村自建房都很少有房屋產(chǎn)權(quán)證的，下面小編就為大家來詳細(xì)介紹一下。

自建房怎么才能申請(qǐng)貸款呢？

一、工行自建房貸款申請(qǐng)條件：

1、所建造的房屋設(shè)計(jì)合理,能夠進(jìn)行上市交易,變現(xiàn)能力強(qiáng),且能夠設(shè)定抵押；

2、建房土地必須通過有償出讓方式取得,且借款人是國有土地使用權(quán)人；

3. 所建房屋取得有關(guān)部門立項(xiàng)批文,手續(xù)合法、完整、真實(shí)、有效；

4、借款人(報(bào)建人)取得《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》等建設(shè)文件；

5、借款人已全部繳清土地款項(xiàng),取得土地款項(xiàng)繳交憑證；

6、具有自建住房的建筑工程概預(yù)算書和工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃;

7. 所建房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、貸款注意事項(xiàng)以及所需資料

1、一般工商銀行就可以進(jìn)行辦理，貸款期限最長30年，借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。

2、工行辦理自建房貸款的額度最高為房屋成本價(jià)的70%。

3、工行辦理自建房貸款的利率按央行規(guī)定的最新利率執(zhí)行。

4、申請(qǐng)貸款時(shí)，先填寫《中國工商銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)向銀行提交申請(qǐng)人的身份證、戶口本、房子的相關(guān)證件、夫妻關(guān)系證明、經(jīng)濟(jì)來源證明材料以及房子的同意抵押證明和評(píng)估報(bào)告。

通過以上資料我們對(duì)宅基地自建房可以貸款嗎這個(gè)問題的答案應(yīng)該非常清楚了，同時(shí)小編還為大家獻(xiàn)上了關(guān)于農(nóng)村房子辦理貸款找哪個(gè)銀行的相關(guān)介紹，如果需要了解更多關(guān)于農(nóng)村自建房的相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注本網(wǎng)站。

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