農(nóng)村田地可以申請建房嗎？

欄目：建房政策2022-03-14 11:35:42531

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導(dǎo)讀

大面積農(nóng)田和耕地不能申請建房，在耕地上隨意建造建筑物是違法的，在這里的處罰就不僅僅是罰款拆除之類的措施懲罰，而且還可能會(huì)被拆除，需要承擔(dān)拆除費(fèi)用。

中國實(shí)行的是耕地保護(hù)政策。俗話說的好，“人是鐵飯是鋼，一頓不吃餓得慌”，如果耕地總量減少，則意味著種植的糧食減少，國家的糧食就會(huì)減少。因此，耕地不能隨意占用。此外，《土地管理法》還規(guī)定了禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地，非農(nóng)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用農(nóng)用地的，如果兩年未使用的，將被收回用于耕種。其次，對于耕地而言，農(nóng)民享有的權(quán)利是土地承包經(jīng)營權(quán)，所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

耕地上一定不能建房嗎?

在耕地上建房是將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的一種方式。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)地轉(zhuǎn)為宅基地需要采取以下程序：一是向村委會(huì)申請，村報(bào)到鄉(xiāng)，縣報(bào)縣，市(縣)政府批準(zhǔn)。參與建設(shè)用地審批，獲得規(guī)劃部門許可后，國土資源部門將辦理土地使用手續(xù)。如果涉及農(nóng)用地的轉(zhuǎn)換，將向省土地部門報(bào)告。新的建設(shè)和擴(kuò)建也將向縣(市)規(guī)劃報(bào)告。該部門將對其進(jìn)行審查并報(bào)告給縣土地部門進(jìn)行審查。

簡而言之，即使您在自己的耕地上建造房屋，您也必須申請規(guī)劃許可和土地使用批準(zhǔn)。您必須首先通過土地部門申報(bào)農(nóng)用地轉(zhuǎn)換，并按年度土地利用計(jì)劃指標(biāo)進(jìn)行控制。未經(jīng)授權(quán)占用耕地建房違反《土地管理法》，這是非法占地，土地部門可以拆除和罰款。達(dá)到刑法標(biāo)準(zhǔn)(耕地10畝，農(nóng)田5畝)，必須轉(zhuǎn)為司法非法占用耕地。如果你想合法建房并將農(nóng)地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，你必須到當(dāng)?shù)氐某鞘薪ㄔO(shè)規(guī)劃部門申請規(guī)劃許可和建設(shè)許可。批準(zhǔn)通過后，可以進(jìn)行施工。

在耕地上建房的朋友注意到，一旦發(fā)現(xiàn)，他們將被責(zé)令拆除非法占用土地上的建筑物并收回土地使用權(quán)。

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