地基下沉墻面開裂房子還能住嗎

欄目：施工百科2022-03-08 16:27:2135

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導(dǎo)讀

可以??；但是需要對(duì)開裂的房屋進(jìn)行安全質(zhì)量鑒定，如果地基下沉嚴(yán)重，可能會(huì)導(dǎo)致房屋傾斜或者倒塌，這樣是不能住人的，找專業(yè)的施工師傅來(lái)操作，具體到現(xiàn)場(chǎng)勘查設(shè)計(jì)后，拿出地基加固的方案，在具體施工操作。

可以住；但是需要對(duì)開裂的房屋進(jìn)行安全質(zhì)量鑒定，如果地基下沉嚴(yán)重，可能會(huì)導(dǎo)致房屋傾斜或者倒塌，這樣是不能住人的，找專業(yè)的施工師傅來(lái)操作，具體到現(xiàn)場(chǎng)勘查設(shè)計(jì)后，拿出地基加固的方案，在具體施工操作。

房屋地基為什么會(huì)下沉？

1、地質(zhì)因素

局部土質(zhì)不均勻，覆土層的厚度不同，常常使建筑物一部分基礎(chǔ)置于堅(jiān)硬的基巖上，另一部分基礎(chǔ)置于硬土層上。或者于地基土質(zhì)軟弱，地基下臥層軟土厚度較大，土的壓縮性較大，存在暗溝、洞穴等。地基含水量變化不正常，受壓后都會(huì)使建筑物地基產(chǎn)生不均勻沉降。

2、施工因素

沒(méi)有認(rèn)真驗(yàn)槽；施工排水方案不合理；對(duì)建筑物任意改建、擴(kuò)建；墻體砌筑時(shí)砂漿強(qiáng)度偏低、灰縫不飽滿，拉結(jié)筋不按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置等。

3、沒(méi)有勘察

勘察單位不按規(guī)定操作，如鉆探中布孔不準(zhǔn)確或孔深不到位，造成地質(zhì)報(bào)告的準(zhǔn)確性差、真實(shí)性不高。實(shí)際施工時(shí)，有些工程甚至不進(jìn)行有效的地質(zhì)勘察盲目施工。

4、其他原因

大量開采地下水，建筑物使用不當(dāng)。隨意改變房屋用途，增大荷載或增加振動(dòng)，破壞墻體，導(dǎo)致建筑物不均勻沉降、墻體開裂、結(jié)構(gòu)破壞。

房屋地基下沉應(yīng)該怎么處理？

1、房屋地基下沉很大，且均勻的話，則需要采用加固措施，也就是進(jìn)行水泥砂漿的澆灌，填補(bǔ)下沉的部分。但如果是地基不均勻的下沉，不僅需要進(jìn)行水泥砂漿的澆灌，而且來(lái)需要進(jìn)行特殊的加固處理，也就是需要先對(duì)地基進(jìn)行打樁的處理，增加內(nèi)部的受力面。

2、房屋地基不均勻下沉，且面積很大的話，則需要立即上報(bào)當(dāng)?shù)氐某墙ň?，讓工作人員上門進(jìn)行評(píng)定，看看是否屬于危房。如果處于這樣的情況，房屋是無(wú)法進(jìn)行修復(fù)的，只能重新拆除重建或購(gòu)置新的房屋。

3、房屋地基下沉不是很嚴(yán)重的話，周邊有空地的話，則可以使用水泥砂漿澆筑，讓房屋地基變寬，增加房屋的承載力。當(dāng)然我們也可以采用一定數(shù)值的沉降縫隙，縫隙一般位于地基的不同土層交接處或是同土層的薄厚交接處，這樣也可以有效避免地基再次下沉。

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