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現(xiàn)在在農(nóng)村買地建房可行嗎？

欄目：建房政策2022-02-22 14:00:15151

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導(dǎo)讀

可以，必須要經(jīng)過合法程序。一種方式通過招拍掛國有土地，報(bào)批符合規(guī)劃后就能自建房室了，另外一種方式宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，但是需要符合轉(zhuǎn)讓條件，下面小編就為大家來詳細(xì)介紹一下。

宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：
1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：
（1）城鎮(zhèn)居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；
（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：
（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；
（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；
（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓；
如果大家購買別人的宅基地或者農(nóng)村自建房的話，除了雙方簽訂購買合同之外。最好請(qǐng)當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)敲一個(gè)章，在村干部的見證下進(jìn)行，這樣更加保險(xiǎn)，能夠減少風(fēng)險(xiǎn)隱患。如需了解更多與買地建別墅的相關(guān)內(nèi)容盡請(qǐng)關(guān)注別墅大師！

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