農(nóng)村房產(chǎn)證怎么過戶？過戶流程及費(fèi)用多少？

欄目：建房政策2022-02-21 14:36:3891

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越來越多的人回鄉(xiāng)自建別墅，很多人對(duì)于農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證不是特別了解，農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，審批通過后，才能建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。那么農(nóng)村房屋房產(chǎn)證如何辦理呢？下面小編就為大家來介紹。

1、怎么才能申請(qǐng)辦理農(nóng)村房屋的房產(chǎn)證？
申請(qǐng)者必須是本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。需要注意的是，如果申請(qǐng)者不是本地戶口的，是無法申請(qǐng)辦理的。
2、農(nóng)村新建房屋房產(chǎn)證申請(qǐng)所需資料：
①個(gè)人身份證明，包括家庭戶口簿和身份證；
②建房申請(qǐng)。
3、農(nóng)村新建房屋房產(chǎn)證辦理流程：
①申請(qǐng)者向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)；
②村委會(huì)通過申請(qǐng)，蓋章簽訂；
③申請(qǐng)者向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)；
④鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看,同意建房；
⑤申請(qǐng)者到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表；
⑥提交申請(qǐng)表并請(qǐng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；
⑦移交鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實(shí)同意；
⑧再交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。
⑨審批通過，申請(qǐng)者領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
4、農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證需要多少錢？
農(nóng)村房屋房產(chǎn)證辦理的時(shí)候需要繳納測(cè)繪費(fèi)1元/㎡，登記費(fèi)80元/宗。但是各地的稅金繳納情況不同，建議你詳細(xì)咨詢所在地的稅務(wù)部門。
農(nóng)村房屋的房產(chǎn)證在一定程度上等同于農(nóng)村房屋宅基地證，其辦理流程相對(duì)商品房會(huì)更復(fù)雜。大家需要注意的是由于各地政策標(biāo)準(zhǔn)不一，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶的手續(xù)可能會(huì)存在差異，具體過戶的手續(xù)還請(qǐng)參照當(dāng)?shù)卣钚掳l(fā)布的政策條例，希望本文能給大家?guī)韼椭?/p>