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回鄉(xiāng)建房需要準備哪些證件？

欄目：建房政策2022-01-14 11:57:5285
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導讀

回農(nóng)村建房不是房子建好再去辦證，而是必須在建房前就要證件準備齊全，才能順順利利的把房子建好。那么，目前建房需要準備哪些證件呢？

回農(nóng)村建房不是房子建好再去辦證，而是必須在建房前就要證件準備齊全，才能順順利利的把房子建好。那么，目前建房需要準備哪些證件呢？

第一、選址意見書、規(guī)劃許可證、施工許可證

回農(nóng)村建房首先要看的就是有沒有宅基地，目前，我國實行一戶一宅制，一戶只能擁有一處宅基地，且新建房屋每戶宅基地面積不得超過當?shù)匾?guī)定標準，一般是120平方米到240平方米。宅基地要申請審批下來才行，之后發(fā)放選址意見書、規(guī)劃許可證、施工許可證。

第二、《農(nóng)村房屋建設施工許可證》

在老宅基地上建房的，你首先也得向村里申請，村里再逐級上報，然后會復核你宅基地面積及是否符合條件。審查過后，就會發(fā)《農(nóng)村房屋建設施工許可證》，接著就可施工建房了。

第三、《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》、《村鎮(zhèn)建設用地許可證》

如果沒有老宅基地，要申請的，特別是要占用耕地的，村里審批上報后，規(guī)劃部門辦理《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》，還得到國土部門辦理《村鎮(zhèn)建設用地許可證》，然后再辦理施工許可證。

第四、《集體土地使用證書》、《不動產(chǎn)權證》

村民住宅建成后，國土部門會到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)《集體土地使用證書》，然后村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋產(chǎn)權所有權證，以后農(nóng)村也都會辦成《不動產(chǎn)權證》。

過去農(nóng)村建房比較簡單，只要村里分了宅基地就可以建，但是隨著政策的更新，現(xiàn)在的宅基地都要確權登記了，只有按照相關規(guī)定來，才能順利確權登記發(fā)證，所以以上這些建房需要的證件一定要準備好。

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