在以前，農(nóng)村建房或者是翻新改造都不是一件復雜的事情，到了如今，土地資源的管控是比較嚴格的，無論是新建房還是重建都有申請的規(guī)定的，那么2021年農(nóng)村自建房面積規(guī)定是怎樣的呢?一起來看看吧。

　　2021年農(nóng)村自建房面積規(guī)定

　　農(nóng)村自建房層數(shù)不能超過三層，每戶的建筑總面積不得超過360平米;農(nóng)村聯(lián)排別墅不得超過四層，每戶的建筑總面積不得超過450平米;農(nóng)村建新房或者是擴建、翻新重建等，占地面積都得符合當?shù)厮?guī)定的宅基地面積標準等。

　　青海地區(qū)：城郊每戶不得超過200平米;水地每戶不得超過250平米，旱地每戶不得超過300平米，非耕地宅基地面積350m2/戶;牧區(qū)固定居民點最高不超過450宅㎡/戶。

　　河北地區(qū)：農(nóng)用地每戶不超過200平米;建設用地和空地每戶不超過233平米。

　　重慶地區(qū)：市轄區(qū)農(nóng)村宅基地面積標準為20—25平米/人，其他區(qū)縣轄區(qū)農(nóng)村宅基地面積標準為20—30平米/人，3人以下戶算3人，4人戶算4人，5人以上戶算5人，擴建住宅新占的土地面積應連同原有宅基地面積一并計算。

　　遼寧地區(qū)：按村人均耕地算的話，1畝以下的，4人以下的戶不超過200平米/戶;5人以上的戶不超過270平米/戶;1畝到2畝之間的，4人以下的戶不超過200平米/戶;5人以上的戶不超過270平米/戶;2畝以上的，4人以下的戶不超過300平米;5人以上的戶不超過400平米。

　　注意，每個地區(qū)都會根據(jù)實際發(fā)展情況制定面積標準，具體請以當?shù)貙嶋H出臺的規(guī)定為準則。

　　農(nóng)村自建房每人多少平米?超出怎么收費?

　　農(nóng)村建房一般每人可以批20-30平米的宅基地面積，但有的地方也會超出這個范圍，每個地區(qū)的規(guī)定不同。比如有的地區(qū)規(guī)定3人以下戶(含3人)，建筑占地面積不得超過80平米;3人以上戶，每增加1人，可增加20平米建筑占地面積。有的地區(qū)則規(guī)定單戶住宅建筑面積三人戶(含三人以下)不超過150平米;四人戶不超過200平米;五人戶以上不超過250平米等。

　　目前，農(nóng)村建房面積超出規(guī)定標準的，有的地區(qū)是直接不給你審批通過，讓你重新調整面積;有的地區(qū)還會拆除，拆除多發(fā)生在隱瞞面積超標的、總面積嚴重超標等情況下;另外就是大家比較關心的有償使用的部分，有的地區(qū)規(guī)定超出20平方米之內不收費;超出51-100平米的部分，收取15元/平米;超出101-150平米的部分，收取20元/平米;超過150平米以上的，每增加50平米標準提高50元/平米等。因各地經(jīng)濟情況不一，具體金額可詢問當?shù)赜嘘P部門辦理。

　　農(nóng)村建房占地面積和建筑面積有什么區(qū)別?

　　占地面積是指占用土地的面積，而建筑面積是指建筑展開面積的總和。占地面積常指的有兩個意思，第一個就是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。第二個就是指可以到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。一般大家在申報宅基地時，使用的就是占地面積。建筑面積是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平測定的各層平面面積之和。

　　現(xiàn)在很多農(nóng)村地區(qū)都對建房的要求是越來越高了，在面積和申請流程上都有著嚴格的規(guī)定，不過如今農(nóng)村的發(fā)展也是越來越好了，交通非常便利，設施完善，在外打工多年的朋友都想回老家建房子，宅基地變得愈發(fā)珍貴，如果你符合要求，可以趕緊準備資料，提前咨詢好當?shù)氐恼摺?/p>