老別墅翻新改造注意事項(xiàng)，這幾個(gè)方面要重視

欄目：建房資訊2021-12-15 16:11:00245

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導(dǎo)讀

房子住久了，那么就會(huì)開始老舊，如果問題嚴(yán)重，不僅有安全隱患，其外觀和內(nèi)在舒適度都要大打折扣，這時(shí)候要么就是拆舊新建，要么就翻新改造了。老別墅翻新改造和新別墅直接裝修不同，需要?jiǎng)拥牡胤胶芏啵瑒?dòng)到什么程度，這都需要細(xì)心考慮計(jì)算。今天我們要說的就是老別墅翻新改造需要注意的幾個(gè)問題。

房子住久了，那么就會(huì)開始老舊，如果問題嚴(yán)重，不僅有安全隱患，其外觀和內(nèi)在舒適度都要大打折扣，這時(shí)候要么就是拆舊新建，要么就翻新改造了。老別墅翻新改造和新別墅直接裝修不同，需要?jiǎng)拥牡胤胶芏?，?dòng)到什么程度，這都需要細(xì)心考慮計(jì)算。今天我們要說的就是老別墅翻新改造需要注意的幾個(gè)問題。

一、主體基礎(chǔ)工程的重要性

如果別墅需要加建，那么主體基礎(chǔ)工程的重要性，絕對被擺在第一位。因?yàn)閯e墅年代久遠(yuǎn)，地下和地上部分穩(wěn)固性都會(huì)收到不同程度的損壞，所以在別墅改造之前，先要由內(nèi)到外的加強(qiáng)房屋的基礎(chǔ)強(qiáng)度，主要以修復(fù)、局部重建、填縫、堵漏等處著手。

首先，老別墅翻新裝修要注意的就是填縫。墻地面出現(xiàn)裂縫之后，需要及時(shí)采取科學(xué)的方法對縫隙進(jìn)行修復(fù)和加固。比如可以通過灌漿的方法將裂縫修補(bǔ)完整。其次就是別墅的局部重建，比如圍墻傾斜，女兒墻開裂等，無法復(fù)原，只能拆除重建，否則就會(huì)產(chǎn)生坍塌等危險(xiǎn)。

最后堵漏問題。房屋漏水問題一向是老房子的通病，故而在裝修之前，先要從源頭處解決房屋漏水方面的問題，然后按照施工工藝，重新進(jìn)行防水施工，不然用再好的材料也枉然。

二、主體墻面的重要性

老別墅翻新改造，最好不要拆改原來的主體墻面，無論是承重墻還是普通墻面，千萬不要為了增加室內(nèi)房屋的空間，而進(jìn)行拆墻。本來老的房子就可能存在墻體下沉，移位、水泥松動(dòng)等現(xiàn)象，如果再肆意該拆的話，可能就徹底淪落成了危房，而且還有可能遭到街坊鄰居和物業(yè)的投訴，施工可能都無法進(jìn)行。如果非要?jiǎng)拥街黧w，一定要請專業(yè)的工程師，進(jìn)行勘察計(jì)算，得出結(jié)論才能進(jìn)行下一步施工。

三、建材的選擇

老別墅業(yè)主，都是最早富起來的一批人，住的起老別墅的人，經(jīng)濟(jì)條件都不會(huì)差，但沒有誰的錢是大風(fēng)刮來的，普通家庭要節(jié)約，經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的家庭也要節(jié)約。因此在老別墅翻新改造開工之前，多跑幾家裝修公司，多跑幾家建材城，做好調(diào)研和比對，就可得出合理裝修價(jià)格，雖說每個(gè)人在做出裝修時(shí)，手頭上都有了一個(gè)大致的費(fèi)用，但還要做出合理的選擇。