農(nóng)村滿足哪些條件才可以申請(qǐng)宅基地？

欄目：建房政策2021-12-09 15:51:16211

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宅基地是用來(lái)建房的地，并不是有地就能用作宅基地，而是要先去申請(qǐng)，且申請(qǐng)要滿足一定的條件，申請(qǐng)的宅基地也有相關(guān)的政策標(biāo)準(zhǔn)。今天我就來(lái)說(shuō)說(shuō)農(nóng)村滿足哪些條件才可以申請(qǐng)宅基地。

1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的。

需說(shuō)明的是，如果農(nóng)戶只有一個(gè)子女的，子女需與父母共用一處宅基地，不能分戶申請(qǐng)宅基地;如果農(nóng)戶有兩個(gè)以上子女，但只有一個(gè)兒子的，父母跟兒子共用一處宅基地，兒子不得另行分戶申請(qǐng)宅基地;如果農(nóng)戶有兩個(gè)以上兒子，其中一個(gè)兒子需與父母共用一處宅基地，其他兒子成年后可以單獨(dú)申請(qǐng)分戶申請(qǐng)宅基地。也就是說(shuō)，農(nóng)戶身邊需留一子女，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的，可以申請(qǐng)宅基地。

2、屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的。

眾所周知，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由集體經(jīng)濟(jì)組織免費(fèi)分配給集體經(jīng)濟(jì)組織成員使用。如果集體經(jīng)濟(jì)組織成員沒(méi)有宅基地，那可向集體申請(qǐng)。

3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

根據(jù)《土地管理法》第六十六條的相關(guān)規(guī)定，為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

如果某農(nóng)戶的宅基地及住房因以上原因被收回，那集體經(jīng)濟(jì)組織肯定要給予補(bǔ)償?shù)?，常?jiàn)的補(bǔ)償方式就是另批一塊宅基地給農(nóng)戶使用，當(dāng)然原宅基地上的房子也應(yīng)該按重置價(jià)給予補(bǔ)償。

農(nóng)村除了滿足以上3種情況的可以申請(qǐng)宅基地，還有一些特殊情況也是可以申請(qǐng)宅基地的。像河南就規(guī)定，集體經(jīng)濟(jì)組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺舻囊部梢陨暾?qǐng)宅基地，具體的情況還是要看當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)。

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