農(nóng)村建房的相關(guān)限制政策，這6點一定要注意！

欄目：建房政策2021-12-08 11:36:15239

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導(dǎo)讀

近年，各地自建房事故頻發(fā)，11月30日住建部發(fā)布《關(guān)于加強農(nóng)村自建房安全常識宣傳的通知》，要求各地一定要加強農(nóng)村自建房的安全意識宣傳，農(nóng)民不要盲目自己建房，最好先了解下建房相關(guān)知識，有條件的最好找專業(yè)的人去建。今天給大家分享一些關(guān)于建房的相關(guān)限制政策，大家一定要記好，不要違反這些規(guī)則！

1、宅基地不可買賣

農(nóng)村宅基地歸集體所有，不允許自由買賣，更不可能自由買賣，所有城里人要到農(nóng)村買宅基地蓋房，買地這步就不可能實現(xiàn)，這也是對農(nóng)民權(quán)益的一種保護(hù)。

城里人要明白，農(nóng)村人更要懂，守好自己的一畝三分地。

2、不可私自翻新、重建

農(nóng)民是可以建房、翻新的，但這不表示可以私自建房、翻新，需要先去村里提交申請，審核通過才可建，建好后需要相關(guān)人員來復(fù)核。

如果你的申請沒有通過，那么你冒然開工那就等于違建，損失當(dāng)然算你自己的。

自建房申請文件審批下來后，兩年內(nèi)必須要建房，不然兩年后再去建，手續(xù)將作廢。

3、自然環(huán)境保護(hù)區(qū)、水資源保護(hù)區(qū)不可建房

保護(hù)環(huán)境及資源人人有責(zé)，尤其是在自然環(huán)境保護(hù)區(qū)、水資源保護(hù)區(qū)等。

4、城鎮(zhèn)戶籍子女可繼承但不可翻建農(nóng)房

對于戶口已經(jīng)遷出農(nóng)村的子女，可以繼承宅基地上的房屋，但不可以翻建，房屋倒塌，則宅基地收歸集體！

5、千萬不要私占永久基本農(nóng)田及耕地建房

私占農(nóng)田及耕地建房，也是嚴(yán)查重點，一旦查到不但面臨罰款，建好的房屋也要被推平。

6、一戶一宅制

農(nóng)民申請宅基地建房必須符合“一戶一宅"規(guī)定，如果一家有兩個兒子及以上才可分戶，否則不允許分戶。

據(jù)“宅基地管理三大原則”限定，嚴(yán)格禁止城里人到鄉(xiāng)下，利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會所，但為了鄉(xiāng)村發(fā)展，部分地區(qū)正在試點城鄉(xiāng)合建。未來宅基地及農(nóng)房的“變現(xiàn)”價值將會越來越高，很多人都想趁這個時候建房，但是以上這些農(nóng)村建房的相關(guān)限制政策希望大家引起重視。

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