農(nóng)村建房選址要注意，建房也有土地要求了

欄目：建房政策2021-12-03 11:04:05447

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近日，網(wǎng)上快被住建部發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村自建房安全常識(shí)宣傳的通知》刷屏了，事關(guān)農(nóng)村建房安全，大家都在做宣傳。其中關(guān)于農(nóng)村建房選址的要求引起了小編的特別注意，下面就和大家詳細(xì)說說。

通知中，根據(jù)選址是否適宜于建設(shè)，通常劃分為三類：

一、有利地段——適宜修建房屋的用地

如地形平坦、規(guī)整、坡度適宜，地質(zhì)良好，沒有被洪水淹沒或發(fā)生泥石流的危險(xiǎn)。這些地段因自然條件比較優(yōu)越，適于農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)各項(xiàng)設(shè)施的建設(shè)要求，一般不需或者進(jìn)行簡(jiǎn)單地基處理即可進(jìn)行房屋的修建。

屬于這類用地的有：

1·地基土承載力較高的地段，如穩(wěn)定基巖，堅(jiān)硬土，開闊、平坦、密實(shí)、均勻的中硬土等，基底開挖到一定深度趕平壓實(shí)后不需另做處理，可節(jié)省地基基礎(chǔ)的工程費(fèi)用。

2·地下水位較深，一般低于房屋的基礎(chǔ)埋置深度的地段。

3·不會(huì)被30～50年一遇的洪水淹沒的地段。

4·平原地區(qū)地形坡度，一般不超過5%～10%的地段；在山區(qū)或丘陵地區(qū)地形坡度，一般不超過10%～20%的地段。

5·沒有沖溝、滑坡、崩塌、巖溶、地陷、地裂、泥石流及地震斷裂帶、地下采空區(qū)等潛在不良地質(zhì)災(zāi)害的地段。

6·地勢(shì)相對(duì)較高的地方，或有可靠的防洪措施的地段，或采用簡(jiǎn)單措施即可迅速排除積水的地段。

二、不利地段——基本上可以修建房屋的用地

在這類用地上建房時(shí)，必須采取一定工程加固處理措施。

屬于這類用地的有：

1·地基承載力較差，或?qū)儆谝话丬浫跬?、膨脹土、濕陷性黃土等不良土質(zhì)地段，修建房屋時(shí)地基需要采取措施進(jìn)行地基處理，增強(qiáng)地基承載力和不均勻性。

2·地形坡度或起伏較大，修建時(shí)需要較大挖、填土方工程的地段，對(duì)于填方要進(jìn)行地基處理。

3·河岸和邊坡的邊緣，古河道，疏松的斷層破碎帶與回填場(chǎng)地等，也需要進(jìn)行地基處理。

4·非巖質(zhì)的陡坡附近建房，確定不能避開時(shí)，應(yīng)做護(hù)壁以保證房屋安全同，包括房屋周邊陡坡和房屋場(chǎng)地所處陡坡。

三、危險(xiǎn)地段——不適宜修建房屋的用地

具體指以下幾種情況：

1·地震時(shí)可能發(fā)生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流等及地震斷裂帶上可能發(fā)生地表位錯(cuò)位的地段。

2·有嚴(yán)重的活動(dòng)性沖溝、滑坡、泥石流和巖溶的地段。

3·經(jīng)常受洪水淹沒的地段。

4·地基承載力極低的地段，如厚度在2m以上的泥炭層、流沙層等，需要采取很復(fù)雜的人工加固措施的地段，會(huì)大幅增加建房成本。

其他限制建設(shè)的地段：如具有開采價(jià)值的礦區(qū)，自然保護(hù)區(qū)，給水水源防護(hù)地帶，現(xiàn)有鐵路、機(jī)場(chǎng)用地、軍事用地及高壓輸電線路和地下管線所穿越的地段。

以上就是《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村自建房安全常識(shí)宣傳的通知》中關(guān)于農(nóng)村建房選址的相關(guān)明確要求，大家建房前一定要先做好堪測(cè)，注意避開危險(xiǎn)地段以及其他限制建設(shè)的地段，盡量選擇在有利地段建房，避免以后出現(xiàn)房屋安全問題。

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