湖南城鄉(xiāng)合作建房試點(diǎn)情況，城里人也可以回鄉(xiāng)建房了

欄目：建房資訊2021-11-23 15:37:401090

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隨著農(nóng)村自建房的興起，很多朋友都想回鄉(xiāng)蓋房子，但是有些人苦于有錢無地或有地?zé)o錢，這個(gè)想法一直被擱淺了，現(xiàn)在，城里人可以到農(nóng)村合作建房啦，多地推進(jìn)了城鄉(xiāng)居民合作建房，湖南城鄉(xiāng)合作建房試點(diǎn)情況如何呢？

先來說說什么是城鄉(xiāng)居民合作建房吧。所謂城鄉(xiāng)居民合作建房，是指城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民、集體經(jīng)濟(jì)組織在符合村莊規(guī)劃的前提下，利用宅基地或者其他存量集體建設(shè)用地，聯(lián)合新建、改建、擴(kuò)建或者裝修裝飾房屋，用于居住或者發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、康體養(yǎng)老、旅游開發(fā)、民宿客棧、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)+等產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的行為。

當(dāng)然，不是所有情況都可以合作建房的，對(duì)于農(nóng)戶沒有依法取得宅基地、不符合“一戶一宅”原則、建房選址布局不符合村莊規(guī)劃、宅基地權(quán)屬界限尚有糾紛以及借機(jī)修建小產(chǎn)權(quán)房等情形的，其合作建房申請(qǐng)不予批準(zhǔn)。

湖南城鄉(xiāng)合作建房試點(diǎn)情況：

2018年，湖南省國土資源廳印發(fā)《關(guān)于全力服務(wù)促進(jìn)鄉(xiāng)村振興的若干意見》，指出湖南將有序規(guī)范多種形式合作建房。在符合“一戶一宅”等農(nóng)村宅基地管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)劃、尊重農(nóng)民意愿前提下，鼓勵(lì)各地探索以宅基地使用權(quán)及農(nóng)房財(cái)產(chǎn)權(quán)入股發(fā)展農(nóng)宅合作社，允許返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民合作改建自住房，或下鄉(xiāng)租用農(nóng)村閑置房用于返鄉(xiāng)養(yǎng)老或開展經(jīng)營性活動(dòng)，但嚴(yán)禁違法違規(guī)買賣農(nóng)村宅基地，嚴(yán)禁下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會(huì)館。

2018年，湖南省瀏陽市作為全國首批33個(gè)土地改革試點(diǎn)區(qū)之一，在湖南省農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的領(lǐng)導(dǎo)下，開展了“城鄉(xiāng)合作建房”的試點(diǎn)。

2019年，張家界市人民政府印發(fā)了《張家界市城鄉(xiāng)居民合作建房管理辦法（試行）》的通知，保障城鄉(xiāng)居民合作建房改革試點(diǎn)工作的順利進(jìn)行。

2021年6月，湖南省自然資源廳印發(fā)《關(guān)于統(tǒng)籌自然資源促進(jìn)鄉(xiāng)村振興的若干意見》的通知，指出要積極創(chuàng)新城鄉(xiāng)融合土地支持政策，配合開展農(nóng)村宅基地制度改革，探索宅基地“三權(quán)分置”有效實(shí)現(xiàn)形式，規(guī)范農(nóng)村村民建房管理。

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