湖南城鄉(xiāng)合作建房試點情況，城里人也可以回鄉(xiāng)建房了

欄目：建房資訊2021-11-23 15:37:401090

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導讀

隨著農村自建房的興起，很多朋友都想回鄉(xiāng)蓋房子，但是有些人苦于有錢無地或有地無錢，這個想法一直被擱淺了，現(xiàn)在，城里人可以到農村合作建房啦，多地推進了城鄉(xiāng)居民合作建房，湖南城鄉(xiāng)合作建房試點情況如何呢？

先來說說什么是城鄉(xiāng)居民合作建房吧。所謂城鄉(xiāng)居民合作建房，是指城鎮(zhèn)居民和農村居民、集體經濟組織在符合村莊規(guī)劃的前提下，利用宅基地或者其他存量集體建設用地，聯(lián)合新建、改建、擴建或者裝修裝飾房屋，用于居住或者發(fā)展休閑農業(yè)、康體養(yǎng)老、旅游開發(fā)、民宿客棧、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、互聯(lián)網+等產業(yè)，促進美麗鄉(xiāng)村建設的行為。

當然，不是所有情況都可以合作建房的，對于農戶沒有依法取得宅基地、不符合“一戶一宅”原則、建房選址布局不符合村莊規(guī)劃、宅基地權屬界限尚有糾紛以及借機修建小產權房等情形的，其合作建房申請不予批準。

湖南城鄉(xiāng)合作建房試點情況：

2018年，湖南省國土資源廳印發(fā)《關于全力服務促進鄉(xiāng)村振興的若干意見》，指出湖南將有序規(guī)范多種形式合作建房。在符合“一戶一宅”等農村宅基地管理規(guī)定和相關規(guī)劃、尊重農民意愿前提下，鼓勵各地探索以宅基地使用權及農房財產權入股發(fā)展農宅合作社，允許返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員和當地農民合作改建自住房，或下鄉(xiāng)租用農村閑置房用于返鄉(xiāng)養(yǎng)老或開展經營性活動，但嚴禁違法違規(guī)買賣農村宅基地，嚴禁下鄉(xiāng)利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。

2018年，湖南省瀏陽市作為全國首批33個土地改革試點區(qū)之一，在湖南省農村土地制度改革試點工作領導小組辦公室的領導下，開展了“城鄉(xiāng)合作建房”的試點。