農村建房新規(guī)，4種有補助及3種需交錢的建房情況！

欄目：建房政策2021-11-22 16:51:44564

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導讀

衣食住行是每個人的最基本需求，其中住又是其中最硬性的需求，很多人為了住房，更是掏空了整個家庭的積蓄還背上了幾十年的房貸。在這種大環(huán)境下，很多人選擇了回鄉(xiāng)建房。今天，別墅大師就農村建房問題，為大家分享4種有補助及3種需另外交錢的建房情況，希望對大家有所幫助。

4種有建房補助的情況：

1、建檔立卡貧困戶

建檔立卡貧困戶是經(jīng)過層層認證的貧困戶，是各項扶貧救助措施的優(yōu)先幫助對象，如果唯一住房已成危房，可優(yōu)先參與農村危房改造，獲得建房補助。

2、農村低保戶

低保戶即依靠低保補助資金來維持最低生活水平的家庭，可以說如果沒有低保補助，他們的溫飽都難以解決，更加無力修建新房。因此，低保戶唯一住房如成危房，也可優(yōu)先參加危房改造。

3、農村五保戶

五保戶即分散供養(yǎng)特困人員，一般指農村沒有法定贍養(yǎng)人的孤寡老人。他們如果生活還能自理，就住在自己家，即分散供養(yǎng)特困人員。他們由國家養(yǎng)老，生病國家免費治療，去世國家安葬。居住的房屋如果是危房，也可優(yōu)先獲得補助。

4、有重度殘疾人的困難家庭

家里有重度殘疾人，不僅其本人失去了勞動能力，還必須有人照看，如果再加上家庭條件本來就不好，那這個家庭生活毫無疑問就非常困難了。這樣的家庭，房子屬于危房的話，也可優(yōu)先參加危房改造。

3種建房需交錢的情況：

1、宅基地面積超標的，交宅基地超占費

各地對于宅基地面積都有明確的規(guī)定，一般來說人均耕地越多的地方，每戶的宅基地面積越大；反之就越小。如果自家宅基地面積超過了當?shù)匾?guī)定的標準，又不想把房子拆掉重新建符合面積要求的新房，那么可以繳納宅基地超占費。

2、蓋房占用了耕地，要交耕地占用稅

還有的地方，農民建房占用了耕地，在經(jīng)過審批把耕地轉變?yōu)榻ㄔO用地之后，還需要繳納耕地占用稅。需要注意的是，不是說只要交耕地占用稅就能隨便在耕地上建房了，而是必須要經(jīng)過審批，把原來的耕地變?yōu)榻ㄔO用地。如果審批沒通過，或者直接沒有提交審批，交這個是沒有用的。

3、部分農村蓋房要交保證金

有的農村，出現(xiàn)了建房交保證金的問題。為啥要交保證金呢？當?shù)氐慕忉屖?，有的農民建房時，出現(xiàn)了建新不拆舊的問題，還有建房時超過了審批要求的問題。有的問題很難及時發(fā)現(xiàn)，事后發(fā)現(xiàn)了房子也建好了，再去處理就難了。因此在建房前就收一定金額的保證金，防止建房中出現(xiàn)的各種違規(guī)。