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房產(chǎn)證不是想辦就能辦的，這4種農(nóng)村房屋就不允許辦理房產(chǎn)證

欄目：建房政策2021-11-19 15:32:14432
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導(dǎo)讀

說到房屋的房產(chǎn)證，很多人都以為只有城市的商品房才需要及可以辦，農(nóng)村的房子沒有這種說法，其實(shí)不然。隨著國家越來越重視農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展，如今就連農(nóng)村房子也開始“辦證”了。但是，也不是所有的農(nóng)村房屋都可以辦房產(chǎn)證，以下4種房屋情況就不能辦理。

說到房屋的房產(chǎn)證，很多人都以為只有城市的商品房才需要及可以辦，農(nóng)村的房子沒有這種說法，其實(shí)不然。隨著國家越來越重視農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展，如今就連農(nóng)村房子也開始“辦證”了。但是，也不是所有的農(nóng)村房屋都可以辦房產(chǎn)證，以下4種房屋情況就不能辦理。

一、無手續(xù)的農(nóng)村房屋

無手續(xù)的農(nóng)村房屋說的就是沒有任何審批，農(nóng)民私自建設(shè)的房子。這種類型的房子，是不符合辦理房產(chǎn)證條件的。這種房子是沒有經(jīng)過審批就建設(shè)的房子，屬于違規(guī)建筑，原則上來說村集體是可以將這類房子拆除的，既然是要被拆的房子，自然就不可能合法進(jìn)行辦證了。

二、戶口遷出后建房

在城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推動下，進(jìn)城買房定居的農(nóng)民不在少數(shù)。有些人甚至將戶口已經(jīng)遷出農(nóng)村了，這時(shí)候又回到鄉(xiāng)村建房。要知道這樣的房子也是不合規(guī)的，因?yàn)橹挥修r(nóng)村居民才能免費(fèi)使用宅基地。哪怕你花費(fèi)了大量資金建設(shè)，房子最終也無法辦證。

三、私自購買農(nóng)村宅基地建房

私自購買農(nóng)村宅基地，并且在宅基地上建房的這類房屋是不受保護(hù)的，準(zhǔn)確來說也是無效的。即便高價(jià)從農(nóng)民手中買回來，也無法辦理相關(guān)證件。

四、建新未拆舊

農(nóng)村宅基地有“一戶一宅”的規(guī)定，如果要建新的房子，必須要先將老房拆除，也就是我們通常所說的“建新拆舊”，如果不滿足這個(gè)條件，也是不能辦理房產(chǎn)證的。

以上就是農(nóng)村不能辦理房產(chǎn)證的4種情況，希望大家引以為戒，建房一定要按照國家相關(guān)規(guī)定來，不然不能辦理房產(chǎn)證，可能還會被拆除。

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