農(nóng)村蓋房高度受到了限制？限高令的原因原來在此

欄目：建房政策2021-11-10 15:02:24978

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導(dǎo)讀

國家對于農(nóng)村自建房的管控是越來越嚴(yán)格了，宅基地需要審批，建房時(shí)需要審批，就連建房的面積以及高度都有了規(guī)定，受到了限制，那么農(nóng)村蓋房其高度是怎樣限制的呢？

一、農(nóng)村建房高度怎樣限制的？

現(xiàn)在農(nóng)村不少的自建房大多都是自己規(guī)劃的模板，再加上之前國家對于房屋建設(shè)的管理并不嚴(yán)格，部分的農(nóng)民甚至在農(nóng)村建了3層以上的樓房，這些樓房的安全是沒有保障的，不符合房建的規(guī)定。此次國家頒發(fā)了關(guān)于自建房的限高令，按照我國的住建部印發(fā)的《鄉(xiāng)村住宅建造技能方針（試行）》，農(nóng)村建房允許兩種布局的方式：

①一種是用于農(nóng)戶的庭院農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)，原則上是不可以超過3層；

②另外一種就是脫離農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)戶允許建4~5層，住宅的高度在2.6m~3m為宜，層高不得超過3.3米。

二、農(nóng)村建房面積怎樣限制的？

根據(jù)《土地管理法》以及國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》的相關(guān)規(guī)定：

農(nóng)村的村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不可以超出規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村建房需按照政府所審批的面積來建，超出的面積則是屬于違法的，被執(zhí)法部門查處到，要接受行政處罰的，比如罰款、沒收以及拆除等，嚴(yán)重的還可能會坐牢。

建房面積標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)地區(qū)來，不同地區(qū)對于建房面積的規(guī)定都有所不同。

三、農(nóng)村蓋房限高給農(nóng)民朋友們帶來哪些好處？

1、有利于環(huán)境的保護(hù)，節(jié)省資源

農(nóng)村建3層高的房子一般夠用了，因?yàn)檗r(nóng)村建房的面積本來就比較大，且是按照人口來算的，建太高其實(shí)是一種資源的浪費(fèi)，因?yàn)樽〉娜司椭挥羞@么多，閑置在那太浪費(fèi)了。國家出臺限高令是是節(jié)省資源，也是一種對于環(huán)境的保護(hù)。

2、存在安全隱患

農(nóng)村建房大多都是磚混結(jié)構(gòu)，請的是建房的游擊隊(duì)，結(jié)構(gòu)安全，施工安全等有限，3層的限高可以避免一定的安全隱患。且農(nóng)村房子建電梯的少，抬高也不方便，特別是對于老人小孩，樓層太高安全隱患也大。

3、有利于維護(hù)鄰里之間的關(guān)系

農(nóng)村建房總是喜歡攀比，且很多人都信迷信，總是想比別人建的更高或者不想比別人建的矮，有了限高令，大家的房子都差不多高，可以避免鄰里之間這方面的建房糾紛，有利于維護(hù)鄰里之間的關(guān)系。