農(nóng)村老宅翻新改造，并不是建翻就能翻，這4類不允許

欄目：建房政策2021-10-26 10:12:42693

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導(dǎo)讀

出來打拼多年，心還是留在農(nóng)村老宅，只要條件允許，首先想的就是回去把家里的老宅翻新改造一下，這是一個(gè)目標(biāo)，也是一個(gè)寄托。但是，隨著農(nóng)村宅基地改革的發(fā)展，農(nóng)村新的宅基地審批很嚴(yán)格，老宅翻新改造也不是想做就能做的，必須符合相關(guān)的條件和按程序?qū)徟?。今天，就和大家分?類似老宅不允許翻新改造的行為。

第一種：非本村集體成員翻建的

農(nóng)村的宅基地只有村集體成員才可以申請使用，非本村集體成員不僅不可以申請，就連繼承父母在農(nóng)村的老房子同樣也不可以申請翻建。只能在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行修繕，而且長期不居住，同樣會(huì)被村集體收回。

第二種：老宅的產(chǎn)權(quán)是存在爭議的

在農(nóng)村，有些家庭有兄弟好幾個(gè)的，而且都想繼承家里老人的宅基地，在老宅的所有權(quán)沒有明確之前，是不能申請進(jìn)行翻建的。只有產(chǎn)權(quán)明確，才可以進(jìn)行翻建。

第三種：老宅的宅基地面積超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的

現(xiàn)在的農(nóng)村宅基地都有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)家庭的人口數(shù)量進(jìn)行宅基地的規(guī)劃。而由于歷史遺留問題，往些年許多農(nóng)村的老宅占地面積都不小。但是現(xiàn)在如果準(zhǔn)備翻建，重新規(guī)劃的宅基地是不允許超過標(biāo)準(zhǔn)的。

第四種：違背“一戶一宅”政策的

要知道農(nóng)村“一戶一宅”政策是國家一直在開展的工作。而在農(nóng)村，有些家庭是因?yàn)闅v史遺留問題也好，繼承父母老宅也罷，有些農(nóng)村居民存在一戶多宅的現(xiàn)象。如果存在一戶多宅，準(zhǔn)備將老宅的房屋進(jìn)行翻建，同樣是不被允許的。而像這種，如果將老宅拆除，集體是有權(quán)收回宅基地使用權(quán)的。