2021年農(nóng)村宅基地有償回收，大概補償多少錢一平方？

欄目：建房政策2021-09-30 16:00:283453

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導(dǎo)讀

2021年，國家在中央一號文件中明確指出將加強宅基地管理，目前宅基地閑置問題非常嚴峻，為了盤活宅基地資源，促進鄉(xiāng)村經(jīng)濟活力提升，各地正在試點宅基地有償退出，今天我們就來說說大家最關(guān)心農(nóng)村宅基地有償退出的補償問題，哪些宅基地回收沒有補償？補償標準大概是多少錢一平方。

農(nóng)村宅基地回收哪些情況有補償，哪些沒有補償？　　

有償回收的情況：擁有農(nóng)村宅基地使用權(quán)證、符合一戶一宅的宅基地、合法繼承或合法占有的宅基地、已進城落戶自愿退出的宅基地?！　?/p>

無償回收情況包括這些：占用基本農(nóng)田建房的宅基地、一戶多宅或非法占用自留地、建新而并未拆舊的一戶多宅、未經(jīng)審批就動工建設(shè)的農(nóng)房，這幾類屬于違規(guī)農(nóng)房，宅基地自然也是違規(guī)的，將會被農(nóng)村集體組織直接收回，是沒有補償?shù)摹?/p>

農(nóng)村宅基地退出，村集體回收后，就不能再申請宅基地了，因為選擇將農(nóng)村宅基地有償退出回收，也就意味著選擇放棄農(nóng)村宅基地的資格權(quán)，而根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民退出宅基地后，再申請宅基地的，不予批準，因此宅基地退出后是不能再申請宅基地的，建議朋友們選擇有償退出宅基地要慎重。

農(nóng)村宅基地回收大概補償多少錢一平方？

對于農(nóng)村居民自愿有償退出的宅基地，會被農(nóng)村集體組織收回，而補償標準主要分為兩個方面，一是宅基地退出補償，二是房屋補償。具體補償標準由于各地經(jīng)濟發(fā)展水平不同，補償標準有所差異，2021不同地區(qū)具體標準如下。

重慶墊江：宅基地有償退出回收補償標準為12萬元/畝?！　?/p>

江蘇金湖：進城落戶自愿退出宅基地補償標準為1.19萬元/畝；宅基地屬于新建房屋，磚木房屋補償標準為460-590元/平方，磚混房屋580-750元/平方?！?/p>

湖北枝江：宅基地有償退出是按照土地征收補償標準支付，一級地類補償標準為28688元/畝，二級地類補償標準為27710元/畝，三級地類補償標準為26080元/畝。另外根據(jù)相關(guān)文件，一戶多宅退出將支付農(nóng)民80%的補助，宅基地確權(quán)完成按土地征收標準支付60%的補助，宅基地面積不超過200平方米按標準進行，超過則減半補償?！　?/p>

天津薊州：宅基地有償退出回收標準為30萬元/畝，將會一次性給予，地上附著物不再另行補貼。此外區(qū)政府可以為宅基地使用權(quán)人提供保障性住房。

以上就是關(guān)于2021年農(nóng)村宅基地有償回收，大概補償多少錢一平方的相關(guān)內(nèi)容介紹。農(nóng)村宅基地有償退出回收主要是針對進城落戶農(nóng)村居民，以及合法擁有多處宅基地的村民進行的。對于合法擁有閑置宅基地，一直是鼓勵有償退出的，若是長期將宅基地閑置，集體會對宅基地使用權(quán)人提出警告，如果限期內(nèi)宅基地還是沒有合理有效利用，集體有權(quán)收回進行重新分配，因此家里有閑置宅基地，還是要有效地進行處理為好。

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