戶(hù)口不在農(nóng)村，還能在農(nóng)村建房嗎？

欄目：建房政策2021-09-28 10:31:51643

分享到：

導(dǎo)讀

城市有很多就業(yè)機(jī)會(huì)和創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)，為了將來(lái)能夠擁有更好的生活和發(fā)展，很多人選擇了離開(kāi)生活的村落，進(jìn)駐城市打拼，有些甚至把戶(hù)口也遷出了。但是，現(xiàn)在隨著農(nóng)村的不斷發(fā)展，很多人想回農(nóng)村發(fā)展，那么戶(hù)口不在農(nóng)村了，還能回農(nóng)村建房嗎?

國(guó)家對(duì)城市居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地一直都是嚴(yán)格禁止的，不允許城里人擁有宅基地。那么，戶(hù)口不在農(nóng)村的人，真的就不能在農(nóng)村建房了嗎？其實(shí)也是有辦法的，以下3種情況，即使戶(hù)口不在本村了，還是能建房的。

1、父母戶(hù)口在農(nóng)村的

如果自己是城鎮(zhèn)戶(hù)口，但父母還在農(nóng)村，戶(hù)口沒(méi)有遷走，還有自己的宅基地，那建房就好辦了。很明顯，可以用父母的名義，在原有宅基地上拆掉舊房，另建新房，這種情況是比較多見(jiàn)的。以父母名義建新房，不僅可以獲得新房子，還有利于拉長(zhǎng)房子宅基地的使用時(shí)間。

這是因?yàn)?，子女?hù)口都遷出農(nóng)村的，不能繼承父母宅基地，但可以繼承父母的房子。如果父母去世，戶(hù)口都不在村的，就不能再翻修、重建房子了，等到房子倒塌后，宅基地就要被村里收回去。

2、配偶一方還是農(nóng)村戶(hù)口的

如果自己戶(hù)口不在農(nóng)村了，但配偶戶(hù)口還在，還有宅基地，那么想翻建新房也是沒(méi)啥問(wèn)題的。不僅可以建房，自己的戶(hù)口如果想要遷回老家村子，也是比較容易的，夫妻雙方任何一方戶(hù)口在農(nóng)村，另一方都能把戶(hù)口遷回去。現(xiàn)在一些進(jìn)城的農(nóng)村人，既想享受到城市戶(hù)口的福利，比如子女上學(xué)等，又不想放棄在農(nóng)村的宅基地、承包地等權(quán)益，都是遷走夫妻一人的戶(hù)口，留下一個(gè)人的在農(nóng)村老家，這也是允許的。

3、可以長(zhǎng)期租房，協(xié)商修建

還有一種在農(nóng)村建房的方式，就是跟村民簽訂長(zhǎng)期租房協(xié)議，然后出錢(qián)幫助村民來(lái)建房。這在現(xiàn)實(shí)中也是有實(shí)際例子的，但要注意的是，一定要協(xié)商好之后，再來(lái)建房，避免出現(xiàn)糾紛。

戶(hù)口不在農(nóng)村的，以上3種情況還是可以在農(nóng)村建房，但是產(chǎn)權(quán)證的名字只能是擁有農(nóng)村戶(hù)口的那一方，直接自己買(mǎi)宅基地建肯定是行不通的，如果想要擁有自己名下的農(nóng)村自建房，那么就得把戶(hù)口遷回農(nóng)村。

標(biāo) 簽：

上一篇：福建舊房改造案例-懸崖危樓爆改海景別墅，太美了！下一篇：關(guān)于農(nóng)村宅基地確權(quán)，這經(jīng)典16問(wèn)助你全面了解

相關(guān)推薦