鄉(xiāng)村自建房怎么辦房產(chǎn)證？需要哪些材料，辦理流程是怎樣的？

欄目：建房政策2021-08-24 09:38:25487

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根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，鄉(xiāng)村自建房也是有房產(chǎn)證的。那么，鄉(xiāng)村自建房怎么辦房產(chǎn)證呢？

依據(jù)《房屋登記辦法》第十一條規(guī)定：申請房屋登記，申請人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請，并提交申請登記材料。

房產(chǎn)證材料：

（一）登記申請書。

（二）申請人的身份證明。

（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。

（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖。

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明，拿到材料之后前往地稅局進(jìn)行辦理。

鄉(xiāng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程：

《房屋登記辦法》第82條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。

1、建房戶向村委會提出建房申請；

2、村委會審核同意，簽字蓋章；

3、向鄉(xiāng)建辦提出申請；

4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地查看，同意建房；

5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表；

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；

7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意；

8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)；

9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

以上就是鄉(xiāng)村自建房怎么辦理房產(chǎn)證的流程及相關(guān)材料的準(zhǔn)備。申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。申請人應(yīng)當(dāng)對申請登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請房屋登記。申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)予以受理，并出具書面憑證。申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)不予受理，并告知申請人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。

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