北京住建局預(yù)計2022年裝配式建筑占新建房40%以上

欄目：建房政策2021-08-20 10:12:30322

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北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會近日發(fā)布《關(guān)于進一步發(fā)展裝配式建筑的實施意見（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》），明確2022年裝配式建筑占新建建筑面積的比例要達到40%以上。其中，新建地上建筑面積2萬平方米（含）以上的保障性住房和公共建筑、以招拍掛方式取得的國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項目，均應(yīng)為裝配式建筑。

《征求意見稿》提出了“十四五”時期的分階段工作目標(biāo)：2022年實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積比例達40%以上；2025年實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達到55%；到“十四五”末基本建成以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、數(shù)字化應(yīng)用為主要特征的現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)體系。
關(guān)于裝配式建筑的適用范圍，《征求意見稿》明確，新立項政府投資的新建建筑、新建地上建筑面積2萬平方米（含）以上的保障性住房和公共建筑、以招拍掛方式取得的國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項目，以及新建工業(yè)用地上的廠房、倉庫，均應(yīng)采用裝配式建筑。其中特別提到，保障性住房和以招拍掛方式取得國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項目應(yīng)達到裝配率不低于60%的標(biāo)準(zhǔn)；新立項政府投資的新建建筑、新建公共建筑和工業(yè)建筑等其他實施范圍內(nèi)的建筑應(yīng)達到裝配率不低于50%的標(biāo)準(zhǔn)。
相比主體結(jié)構(gòu)施工，建筑室內(nèi)裝修是普通市民更為關(guān)注的內(nèi)容。《征求意見稿》特別提到，新建建筑應(yīng)實施全裝修成品交房，逐步提高裝配式裝修在保障性住房、商品住宅和公共建筑中的應(yīng)用比例，鼓勵既有建筑裝修和改造采用裝配式裝修。同時，研究制定菜單式全裝修實施方案，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和價格區(qū)間，納入住房銷售合同，加快智能產(chǎn)品和智能家居系統(tǒng)的應(yīng)用，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價和品質(zhì)提升，滿足消費者個性化需求。
《征求意見稿》也提出，裝配式建筑項目在招標(biāo)、拍賣、掛牌階段或辦理房屋銷售手續(xù)時，可享受優(yōu)質(zhì)優(yōu)價政策。