關(guān)于農(nóng)村建房的重要通知-農(nóng)村建房“八不準(zhǔn)”

欄目：建房政策2020-09-11 11:43:35332

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?近日，自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于農(nóng)村亂占耕地建房“八不準(zhǔn)”的通知》和《關(guān)于保障農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理用地的通知》，疏堵結(jié)合采取措施，嚴(yán)格保護(hù)耕地資源，遏制新增違法占用耕地建房行為。

近日，自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于農(nóng)村亂占耕地建房“八不準(zhǔn)”的通知》和《關(guān)于保障農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理用地的通知》，疏堵結(jié)合采取措施，嚴(yán)格保護(hù)耕地資源，遏制新增違法占用耕地建房行為。

近年來，一些地方農(nóng)村未經(jīng)批準(zhǔn)違法亂占耕地建房問題突出且呈蔓延勢頭，尤其是強占多占、非法出售等惡意占地建房行為，觸碰了耕地保護(hù)紅線，威脅國家糧食安全。為了守住耕地保護(hù)紅線，確保糧食安全，《通知》明確禁止8種違法亂占耕地建房行為，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、不準(zhǔn)占用永久基本農(nóng)田建房。永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個人不得擅自占用或者改變用途，農(nóng)村村民建住宅亦不得占用永久基本農(nóng)田。

二、不準(zhǔn)強占多占耕地建房。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占地建房，多占的土地以非法占用土地論處。

三、不準(zhǔn)買賣、流轉(zhuǎn)耕地違法建房。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地用于建房等非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

四、不準(zhǔn)在承包耕地上違法建房。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)，未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

五、不準(zhǔn)巧立名目違法占用耕地建房。“鄉(xiāng)村振興”、“美麗鄉(xiāng)村”、“新農(nóng)村建設(shè)”、“設(shè)施農(nóng)業(yè)”、異地扶貧、移民搬遷等涉及非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，均須依法辦理用地審批手續(xù)。

六、不準(zhǔn)違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民出賣、出租、贈予住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

七、不準(zhǔn)非法出售占用耕地建的房屋。違法占用農(nóng)民集體所有的土地特別是耕地建的房屋屬于違法建筑，相關(guān)買賣行為不受法律保護(hù)，不能辦理不動產(chǎn)登記。

八、不準(zhǔn)違法審批占用耕地建房。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)等用地審批須由有權(quán)機關(guān)依照法定權(quán)限及法定程序作出。單位或者個人非法批準(zhǔn)占地建房的，批準(zhǔn)文件無效。

對通知下發(fā)后出現(xiàn)的新增違法違規(guī)行為，各地要以“零容忍”的態(tài)度依法嚴(yán)肅處理，該拆除的要拆除，該沒收的要沒收，該復(fù)耕的要限期恢復(fù)耕種條件，該追究責(zé)任的要追究責(zé)任，做到“早發(fā)現(xiàn)、早制止、嚴(yán)查處”，嚴(yán)肅追究監(jiān)管不力、失職瀆職、不作為、亂作為問題，堅決守住耕地保護(hù)紅線。

綜上所述，農(nóng)村建房一定要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來。如果您對圖紙設(shè)計或建房有相關(guān)疑問，歡迎聯(lián)系我們，我們將安排專業(yè)人員為您解決疑問。別墅大師在農(nóng)村別墅圖紙設(shè)計服務(wù)領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗與良好的口碑，后續(xù)還將陸續(xù)提供綠色建材、土建施工、室內(nèi)裝修等一站式服務(wù)，歡迎大家咨詢客服了解更多。

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