獨(dú)棟別墅的金融屬性

欄目：設(shè)計(jì)百科2017-08-25 14:51:00226

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導(dǎo)讀

　重慶的獨(dú)棟別墅市場從未象今年這樣熱鬧，尤其在建筑表情上，與以往的風(fēng)格不呈現(xiàn)出完全不同的狀態(tài)。舜山府是巴洛克與頤和風(fēng)的組合，強(qiáng)調(diào)威儀感與儀式感，強(qiáng)烈的氣場存在九曲河則強(qiáng)調(diào)新中式風(fēng)格，突出東方精神的回歸，銷售部更是讓人到了桃花源的寧靜心態(tài)置地的臨湖大獨(dú)棟則是顯示出世家威儀的氣勢，慵懶的躺在湖邊，悠閑的望著湖面，這種狀態(tài)，自己更有感，不過，也只能看看。

　　重慶的獨(dú)棟別墅市場從未象今年這樣熱鬧，尤其在建筑表情上，與以往的風(fēng)格不呈現(xiàn)出完全不同的狀態(tài)。舜山府是巴洛克與頤和風(fēng)的組合，強(qiáng)調(diào)威儀感與儀式感，強(qiáng)烈的氣場存在;九曲河則強(qiáng)調(diào)新中式風(fēng)格，突出東方精神的回歸，銷售部更是讓人到了桃花源的寧靜心態(tài);置地的臨湖大獨(dú)棟則是顯示出世家威儀的氣勢，慵懶的躺在湖邊，悠閑的望著湖面，這種狀態(tài)，自己更有感，不過，也只能看看。

　　而今新的財(cái)富階層，作為如今消費(fèi)市場的主力，成長于中國經(jīng)濟(jì)崛起的年代，物質(zhì)豐富的生活條件以及受到全球化的信息傳播與影響，消費(fèi)觀更加個(gè)性化，擁有較強(qiáng)的消費(fèi)能力與較高的消費(fèi)傾向，其消費(fèi)行為和選擇邏輯已經(jīng)和傳統(tǒng)的別墅購買邏輯價(jià)值排序差別較大。

　　而在城市規(guī)劃價(jià)值層面，獨(dú)棟別墅的限制性開發(fā)，決定了獨(dú)棟別墅的稀缺價(jià)值;尤其城市中心的別墅。2017年8月9日禮嘉新地塊，樓面起拍價(jià)都是7200-7500，這個(gè)角度而言，即使只購買土地也是賺。獨(dú)棟別墅的金融屬性從來沒有想今天這樣強(qiáng)烈!　　

　　表象層面的情況是，獨(dú)棟別墅越來越翹;但大獨(dú)棟在銀行信貸放緩的前提下，客戶會(huì)放棄嗎?至少現(xiàn)在來看，有機(jī)會(huì)拿到好的房源，實(shí)力又夠，腦子有毛病才放棄!千金難買心頭好!

　　同質(zhì)化、千篇一律的消費(fèi)品已經(jīng)不再是客戶關(guān)注的重點(diǎn)，更愿意尋求個(gè)性化，甚至某個(gè)時(shí)候符號(hào)化的商品，以獲得更好的體驗(yàn)與自我滿足。從意識(shí)形態(tài)分析而言，這代表著自我消費(fèi)意識(shí)的覺醒。各個(gè)高端別墅示范區(qū)輪番亮相后，都在業(yè)內(nèi)獲得極高的贊譽(yù)。

　　似乎一些開發(fā)商也想在別墅市場躍躍欲試。提醒一下，還是多從城市邏輯、產(chǎn)品邏輯去認(rèn)真考量。某種意義上來講，打造別墅社區(qū)的門檻兒越來越高了。如果一個(gè)沒有做過別墅的開發(fā)商在現(xiàn)在這個(gè)時(shí)代來做別墅產(chǎn)品，一定提前考慮定制兩個(gè)字。況且，修別墅不難，難的是，提供有質(zhì)量的穩(wěn)定保障體系，不是一句外包就可以完全解決的。

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