獨棟別墅的金融屬性

欄目：設(shè)計百科2017-08-25 14:51:00226

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導(dǎo)讀

　重慶的獨棟別墅市場從未象今年這樣熱鬧，尤其在建筑表情上，與以往的風(fēng)格不呈現(xiàn)出完全不同的狀態(tài)。舜山府是巴洛克與頤和風(fēng)的組合，強調(diào)威儀感與儀式感，強烈的氣場存在九曲河則強調(diào)新中式風(fēng)格，突出東方精神的回歸，銷售部更是讓人到了桃花源的寧靜心態(tài)置地的臨湖大獨棟則是顯示出世家威儀的氣勢，慵懶的躺在湖邊，悠閑的望著湖面，這種狀態(tài)，自己更有感，不過，也只能看看。

　　重慶的獨棟別墅市場從未象今年這樣熱鬧，尤其在建筑表情上，與以往的風(fēng)格不呈現(xiàn)出完全不同的狀態(tài)。舜山府是巴洛克與頤和風(fēng)的組合，強調(diào)威儀感與儀式感，強烈的氣場存在;九曲河則強調(diào)新中式風(fēng)格，突出東方精神的回歸，銷售部更是讓人到了桃花源的寧靜心態(tài);置地的臨湖大獨棟則是顯示出世家威儀的氣勢，慵懶的躺在湖邊，悠閑的望著湖面，這種狀態(tài)，自己更有感，不過，也只能看看。

　　而今新的財富階層，作為如今消費市場的主力，成長于中國經(jīng)濟崛起的年代，物質(zhì)豐富的生活條件以及受到全球化的信息傳播與影響，消費觀更加個性化，擁有較強的消費能力與較高的消費傾向，其消費行為和選擇邏輯已經(jīng)和傳統(tǒng)的別墅購買邏輯價值排序差別較大。

　　而在城市規(guī)劃價值層面，獨棟別墅的限制性開發(fā)，決定了獨棟別墅的稀缺價值;尤其城市中心的別墅。2017年8月9日禮嘉新地塊，樓面起拍價都是7200-7500，這個角度而言，即使只購買土地也是賺。獨棟別墅的金融屬性從來沒有想今天這樣強烈!　　

　　表象層面的情況是，獨棟別墅越來越翹;但大獨棟在銀行信貸放緩的前提下，客戶會放棄嗎?至少現(xiàn)在來看，有機會拿到好的房源，實力又夠，腦子有毛病才放棄!千金難買心頭好!

　　同質(zhì)化、千篇一律的消費品已經(jīng)不再是客戶關(guān)注的重點，更愿意尋求個性化，甚至某個時候符號化的商品，以獲得更好的體驗與自我滿足。從意識形態(tài)分析而言，這代表著自我消費意識的覺醒。各個高端別墅示范區(qū)輪番亮相后，都在業(yè)內(nèi)獲得極高的贊譽。

　　似乎一些開發(fā)商也想在別墅市場躍躍欲試。提醒一下，還是多從城市邏輯、產(chǎn)品邏輯去認(rèn)真考量。某種意義上來講，打造別墅社區(qū)的門檻兒越來越高了。如果一個沒有做過別墅的開發(fā)商在現(xiàn)在這個時代來做別墅產(chǎn)品，一定提前考慮定制兩個字。況且，修別墅不難，難的是，提供有質(zhì)量的穩(wěn)定保障體系，不是一句外包就可以完全解決的。

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