剛接到一個(gè)客戶(hù)電話說(shuō),準(zhǔn)備回老家把原來(lái)的房子推倒重建別墅,在糾結(jié)設(shè)計(jì)一套別墅多少錢(qián),并且想建鋼結(jié)構(gòu)房子,大概多少錢(qián)一平方?我告訴他,建房子的結(jié)構(gòu)一般有磚混,框架和鋼結(jié)構(gòu)別墅,結(jié)構(gòu)不同,價(jià)格不同,參考造價(jià)重鋼>框架>磚混.參考造價(jià)區(qū)間在1380-1980元每平方之間.

    他準(zhǔn)備設(shè)計(jì)兩層別墅,鋼結(jié)構(gòu)別墅,開(kāi)間20米,進(jìn)深25米,這個(gè)占地面積相比而言比較大.

    我建議他建重鋼的框架結(jié)構(gòu),可以先出設(shè)計(jì)圖,后期施工可以一起做,他宅基在地河北,我們?cè)诤颖钡目蛻?hù)不計(jì)其數(shù).

   下面詳細(xì)來(lái)為你們解答在建房前可能遇到的問(wèn)題. 

1,建一棟兩層鋼結(jié)構(gòu)別墅大概需要多少錢(qián)?

     客服接到最多的咨詢(xún)問(wèn)題是:我要設(shè)計(jì)兩層或者三層的別墅,請(qǐng)問(wèn)設(shè)計(jì)費(fèi)用多少,造價(jià)預(yù)算大概多少?20或30萬(wàn)以?xún)?nèi)能建嗎?

一般接到這樣的問(wèn)題,我們腦海里會(huì)浮現(xiàn),這真是個(gè)好問(wèn)題,但是我們也只能給個(gè)參考價(jià),畢竟在我們這里建成的別墅遍布全國(guó)各地,據(jù)我所知,大部分是超預(yù)算的,有些是被材料商坑,有些是多出人工費(fèi).有些是一開(kāi)始沒(méi)控好預(yù)算的.

    總之,建個(gè)房子,你想按你最開(kāi)始定的價(jià)格來(lái),一般會(huì)失手.你預(yù)算越高,建的房子越滿(mǎn)意.從客服打遍客戶(hù)電話的反饋來(lái)看,近幾年建一棟房子普遍價(jià)格在40-50萬(wàn)之間,低的有30萬(wàn),高的有100多萬(wàn),有些在打地基控不好,就用了10萬(wàn)左右. 

2,為什么我設(shè)計(jì)一層的別墅和兩層,三層的價(jià)格差不多?

     不得不說(shuō)設(shè)計(jì)房子的價(jià)格和建筑面積有關(guān),與層數(shù)有關(guān),就以設(shè)計(jì)別墅為例,一層的別墅是設(shè)計(jì),兩層的別墅也是設(shè)計(jì),雖然按建筑面積收費(fèi),但是有個(gè)起步價(jià),起步價(jià)是8800元,也就是說(shuō)設(shè)計(jì)師一旦開(kāi)始設(shè)計(jì),所有的流程步驟都要走一遍,不管你是設(shè)計(jì)幾層,外觀圖,水電圖,給排水圖都會(huì)有,所以不管你設(shè)計(jì)幾層的別墅,價(jià)格差別不大,唯一的差別是做普通版,高端版還是豪華版,版本不同安排的設(shè)計(jì)師不同,畢竟別墅有好看之分,設(shè)計(jì)師也有高低之分. 

3,重鋼別墅與輕鋼別墅有什么區(qū)別?

     重鋼別墅與輕鋼別墅有什么區(qū)別?幾乎90%的客戶(hù)會(huì)問(wèn)這個(gè)問(wèn)題,其實(shí)最本質(zhì)的區(qū)別其實(shí)是升級(jí),從2019年開(kāi)始,我們主推廣裝配式重鋼別墅,在整個(gè)行業(yè)是比較早的廠家,而輕鋼別墅在中國(guó)流行了好幾年,甚至到了談?shì)p鋼色變的地步,是因?yàn)橛行┤嗽谶@個(gè)行業(yè)做了不好的示范,把輕鋼做成了拉人頭的代理.

      回到問(wèn)題本身,重鋼與輕鋼的區(qū)別不是一兩句話能說(shuō)清楚的,只能說(shuō)這是個(gè)趨勢(shì),近幾年環(huán)保查的嚴(yán),紅磚廠家在急劇減少,磚的成本不斷上漲,回家建個(gè)房也不是件容易的事.

      重鋼與輕鋼最本質(zhì)的區(qū)別其實(shí)是升級(jí),它是材料的升級(jí),更是觀念的升級(jí),近年來(lái),住建部的人也在大力推薦用裝配式的材料建房,因?yàn)橹袊?guó)上一輩的農(nóng)民工即將進(jìn)入老年,而80至00后寧愿當(dāng)網(wǎng)紅開(kāi)直播也不做苦力活,那么,建房這種靠苦力支撐的行業(yè)注定不能長(zhǎng)久.所以,建房選擇裝配式重鋼的是最佳選擇.