設計一套別墅多少錢?鋼結構房子多少錢一平方?

欄目：建房資訊2020-05-27 16:07:05749

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導讀

剛接到一個客戶電話說,準備回老家把原來的房子推倒重建別墅,在糾結設計一套別墅多少錢,并且想建鋼結構房子,大概多少錢一平方?我告訴他,建房子的結構一般有磚混,框架和鋼結構別墅,結構不同,價格不同,參考造價重鋼>框架>磚混.參考造價區(qū)間在1380-1980元每平方之間.

他準備設計兩層別墅,鋼結構別墅,開間20米,進深25米,這個占地面積相比而言比較大.

我建議他建重鋼的框架結構,可以先出設計圖,后期施工可以一起做,他宅基在地河北,我們在河北的客戶不計其數(shù).

下面詳細來為你們解答在建房前可能遇到的問題.

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1,建一棟兩層鋼結構別墅大概需要多少錢?

客服接到最多的咨詢問題是:我要設計兩層或者三層的別墅,請問設計費用多少,造價預算大概多少?20或30萬以內能建嗎?

一般接到這樣的問題,我們腦海里會浮現(xiàn),這真是個好問題,但是我們也只能給個參考價,畢竟在我們這里建成的別墅遍布全國各地,據(jù)我所知,大部分是超預算的,有些是被材料商坑,有些是多出人工費.有些是一開始沒控好預算的.

總之,建個房子,你想按你最開始定的價格來,一般會失手.你預算越高,建的房子越滿意.從客服打遍客戶電話的反饋來看,近幾年建一棟房子普遍價格在40-50萬之間,低的有30萬,高的有100多萬,有些在打地基控不好,就用了10萬左右.

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2,為什么我設計一層的別墅和兩層,三層的價格差不多?

不得不說設計房子的價格和建筑面積有關,與層數(shù)有關,就以設計別墅為例,一層的別墅是設計,兩層的別墅也是設計,雖然按建筑面積收費,但是有個起步價,起步價是8800元,也就是說設計師一旦開始設計,所有的流程步驟都要走一遍,不管你是設計幾層,外觀圖,水電圖,給排水圖都會有,所以不管你設計幾層的別墅,價格差別不大,唯一的差別是做普通版,高端版還是豪華版,版本不同安排的設計師不同,畢竟別墅有好看之分,設計師也有高低之分.

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3,重鋼別墅與輕鋼別墅有什么區(qū)別?

重鋼別墅與輕鋼別墅有什么區(qū)別?幾乎90%的客戶會問這個問題,其實最本質的區(qū)別其實是升級,從2019年開始,我們主推廣裝配式重鋼別墅,在整個行業(yè)是比較早的廠家,而輕鋼別墅在中國流行了好幾年,甚至到了談輕鋼色變的地步,是因為有些人在這個行業(yè)做了不好的示范,把輕鋼做成了拉人頭的代理.

回到問題本身,重鋼與輕鋼的區(qū)別不是一兩句話能說清楚的,只能說這是個趨勢,近幾年環(huán)保查的嚴,紅磚廠家在急劇減少,磚的成本不斷上漲,回家建個房也不是件容易的事.

重鋼與輕鋼最本質的區(qū)別其實是升級,它是材料的升級,更是觀念的升級,近年來,住建部的人也在大力推薦用裝配式的材料建房,因為中國上一輩的農(nóng)民工即將進入老年,而80至00后寧愿當網(wǎng)紅開直播也不做苦力活,那么,建房這種靠苦力支撐的行業(yè)注定不能長久.所以,建房選擇裝配式重鋼的是最佳選擇.

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