農(nóng)村自留地可以建房嗎？是不是需要先確權？

欄目：建房政策2020-01-14 17:27:49712

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導讀

新政策出來后，想要在農(nóng)村建房是越來越難了，無論是自留地、老宅基地還是基本農(nóng)田都不能自由建房子了，那么關于農(nóng)村自留地確權就可以建房的說法是正確的嗎？今天小編就帶大家一起來看看吧。

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　　一、什么是農(nóng)村自留地?

　　農(nóng)村在生產(chǎn)隊時期，按照每家每戶人口的多少而劃歸個人使用的耕地，目的是為了自己家種點蔬菜或小雜糧等改善村民的生活。所以這自留地的所有權歸村集體所有，村民只有自留地的使用權。

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　　二、農(nóng)村自留地可以建房嗎?

　　不管是自留地、宅基地還是承包地，其所有權都是村集體的，農(nóng)民只有使用權。所以，農(nóng)民沒有權力私自在自留地上建設住房，如果未經(jīng)批準私自在自留地上建造住房，那肯定是違法的，建起來也必須拆除。但是想要在農(nóng)村建房可按照以下方式：

　　1、符合申請宅基地條件的農(nóng)村村民，應向村民委員會提出書面申請。

　　2、由村民委員會提請村民會議討論決定宅基地的使用。經(jīng)村民代表會議或村民會議討論通過，并在本村或村民小組張榜公布。

　　3、由村民委員會簽署意見送鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源所審查，并將會議記錄及討論決定報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源所備案。

　　4、經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(街道辦事處)審核，報縣(市)人民政府審批。對涉及農(nóng)用地轉用、占用耕地或林地，在村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請宅基地的，應經(jīng)相關部門同意，辦理審批手續(xù)。

　　5、經(jīng)依法批準的宅基地，村民委員會或村民小組應及時將審批結果張榜公布，接受人民群眾監(jiān)督。

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　　由上可知，農(nóng)村自留地只要經(jīng)過村集體的同意及依法審批，是可以建房的。而且，按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記政策解答》第七條規(guī)定:關于自留地和園地的確權登記問題，要本著尊重歷史、實事求是的原則妥善處理自留地、園地等確權問題，凡是納入承包地的繼續(xù)作為承包地確權登記。自留地是需要土地確權的。

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