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沒有房產(chǎn)證的房被拆遷可以要求補償嗎？看這幾點！

欄目：建房政策2019-12-05 17:08:30299
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導讀

拆遷時，為了保障房屋產(chǎn)權(quán)人的利益，補償款一般會給擁有房產(chǎn)證的主人，那么，沒有房產(chǎn)證的房被拆遷時怎么辦呢？有些農(nóng)村建房、小產(chǎn)權(quán)房等可能會影響補償。今天小編給大家分享下拆遷補償?shù)膸讉€方面，看看具體要如何才能要求無房產(chǎn)證補償。

　　拆遷時，為了保障房屋產(chǎn)權(quán)人的利益，補償款一般會給擁有房產(chǎn)證的主人，那么，沒有房產(chǎn)證的房被拆遷時怎么辦呢？有些農(nóng)村建房、小產(chǎn)權(quán)房等可能會影響補償。今天小編給大家分享下拆遷補償?shù)膸讉€方面，看看具體要如何才能要求無房產(chǎn)證補償。

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　　首先我們要確定拆遷補償?shù)姆秶０匆?guī)定，進行拆遷補償時，被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，只要在拆遷范圍內(nèi)，要給予補償。而被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。

　　所以，沒有房產(chǎn)證的房是否可以獲得補償，要確定其是否為違法建筑。只要不屬于違法建筑，那么還是可以要求拆遷補償。

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　　以下幾種情形即屬于違法建筑：

　　1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；

　　2、不按批準的設計圖紙施工的建筑；

　　3、擅自改建、加建的建筑；

　　4、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地，以及違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑；

　　5、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

　　6、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

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　　實際生活中，其實許多宅基地建房就沒有房產(chǎn)證，但是不屬于違法建筑。若是拆遷方以沒有房產(chǎn)證為借口，被拆遷方的利益遭受損失的，可以積極去法院起訴維權(quán)。另外，若是難以證明建房的合法性，也可以在必要時找個專業(yè)律師介入。

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