農(nóng)村違建房屋拆除有賠償？趕緊來看看你家的房子滿足哪種條件!

欄目：建房政策2019-10-21 16:59:59330

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導(dǎo)讀

對(duì)于違建房，國(guó)家是嚴(yán)查的，大多都是要面臨拆除的，但是有些違建房屋拆除聽說還有賠償，到底是什么樣子的違建房呢？下面小編從6個(gè)類別的違建房來為大家分析是否會(huì)面臨拆除及看看是否有賠償。

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　　1、農(nóng)村自建房

　　關(guān)于農(nóng)村自建房的政策有很多，特別是1982年，很多滿足以前的政策要求的，現(xiàn)在卻是屬于違建的怎么辦呢？國(guó)家有規(guī)定，1982年以前的房子即經(jīng)常提到的由于歷史留存因素導(dǎo)致的，拆遷過程中不能判定是違拆而且不提供補(bǔ)償。

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　　2、可更改的房屋

　　對(duì)于房子是否違建，有關(guān)規(guī)定都是做了劃分的，違建的房子若是的確未得到審批不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，而這個(gè)房子還有補(bǔ)救方式降低影響的，不能直接要求將其拆除，而應(yīng)該給出更改的時(shí)間段，避免一次性完全拆掉。

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　　3、手續(xù)不齊且由危房改造

　　很多偏遠(yuǎn)地方的房屋由于修建多年及所處環(huán)境因素，存在很多安全隱患，被擅自重新建造了，雖然這種性質(zhì)的房屋危害不大，對(duì)發(fā)展規(guī)劃的影響也不是太大，但是這種沒有經(jīng)過審批的房子很明顯是違反了規(guī)定的，這種一般違法的房屋不能被隨意拆除，可通過罰款補(bǔ)證的方式處理。

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　　4、自然災(zāi)害造成的無證

　　在自然災(zāi)害面前，很多不能阻止的因素，很多的安置房不具有有關(guān)審批文件，而且許多房子在耕地建造，面對(duì)這種情況，也不能判定為違建房，拆除時(shí)應(yīng)給予補(bǔ)償。

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　　5、認(rèn)定危房后又重新改造

　　很多房子被鑒定為危房了，但是房主立即對(duì)房屋進(jìn)行加固了，然而卻依舊接到拆除通知書，大家要清楚，對(duì)房屋進(jìn)行裝修加固與違章建造是由兩個(gè)部門管理的，然而無論它們由什么區(qū)別，都要小心對(duì)待重新修繕的房屋，不能違反拆遷戶的想法而給他們帶來損害。

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　　6、拆遷范圍內(nèi)的房屋

　　拆遷范圍內(nèi)的房屋其實(shí)最容易碰到拆違式拆遷，無論拆遷戶有沒有答應(yīng)低價(jià)補(bǔ)償，是否答應(yīng)拆遷，一旦違反了拆遷方的規(guī)定就被扣上違建的難以，不僅強(qiáng)制拆除而且不給補(bǔ)償，這種方式常見于拆遷方受到拆遷戶的試探以后，若是拆遷戶還不了解法律，他們就更加猖狂，若是拆遷戶能夠通過法律維護(hù)自身利益，那么結(jié)果將迥然不同。這種違建本質(zhì)上不是違建，而是拆遷方想要交給補(bǔ)償加快拆遷的理由。

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