房屋安全鑒定報告在哪里辦?怎么辦？鑒定方法是什么？

欄目：建房資訊2019-09-27 11:45:10815

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導讀

很多地方對房屋的拆除、改建、擴建、加層等施工都需要先去相關部門備案，只有通過后有了相關報告證明才能進行下一步的施工，而這些操作前，可能需要用到房屋安全鑒定報告，鑒定房屋的安全及能夠承受的負載，那么房屋安全鑒定報告在哪里辦？怎么辦呢？今天小編來為大家講解房屋安全鑒定報告相關的流程，及鑒定方法。

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　　房屋安全鑒定報告一般委托當?shù)赜蟹课莅踩 b定備案資質的鑒定公司進行辦理就可以了，或者直接去當?shù)乜h或者市房管局（有的歸建設局）。具體鑒定方法流程如下：

　　1、調查房屋的修繕史，結構信息等基本資料

　　2、建立建筑的各種平面、立面、剖面圖，結構及主要構件截面等資料

　　3、抽樣具有代表性的構件檢測房屋的承重結構性能，檢查各部位是否符合標準的檢測規(guī)定

　　4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因

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　　5、檢測房屋傾斜及不均勻沉降現(xiàn)狀

　　6、根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力，抗震能力并復核抗震構造措施；

　　7、檢查房屋設備的運行狀況。

　　8、通過現(xiàn)場調查、勘查、檢測、驗算結構復核計算分析現(xiàn)狀結構安全性能情況及評定房屋安全等級，編寫房屋安全鑒定報告并提出相應的處理建議和改造措施；

　　9、保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。

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　　最后來說說房屋安全鑒定的三種主要方法：

　　1、傳統(tǒng)經驗法

　　這種方法主要是憑借專家掌握的知識和經驗對結構可靠性做宏觀評價，其特點是荷載計算以實際調查為準,材料取值以經驗評定為依據(jù),對原設計采用的規(guī)范依據(jù)、理論計算、計算圖形加以分析,判定其與實際結構是否相符,是否可靠。

　　2、實用鑒定法

　　這種方法目前使用相對普遍的一種適用范圍比較廣，有效性較高的可靠性鑒定方法，是在傳統(tǒng)經驗法的基礎上,利用檢測手段和試測技術,對結構材料強度等實測值進行分析和計算,按規(guī)范要求進行綜合性鑒定的一種方法。這種方法是在初步分析事故原因的基礎上,進行詳細調查、材料試驗和結構檢驗。

　　3、概率法

　　這種方法是建立在大量統(tǒng)計數(shù)據(jù)基礎上的，特別是失效概率上，所以這種方法目前用的比較少，是運用概率和數(shù)理統(tǒng)計原理,采用非定值統(tǒng)計規(guī)律,對結構的可靠性進行鑒定。其是將結構抗力和作用效應之間建立一定的數(shù)量關系。是屬于待改進的一種方法。

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