最新農(nóng)村宅基地管理通知來了，看看現(xiàn)在農(nóng)村用地政策是怎樣的吧

欄目：建房政策2019-09-25 16:51:54247

分享到：

導(dǎo)讀

前幾天，關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知下發(fā)了，由中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室和農(nóng)業(yè)農(nóng)村部共同發(fā)布，《通知》中明確規(guī)定，村民能擁有多少宅基地，進(jìn)城落戶是否要退出宅基地，以及如何盤活閑置宅基地和住宅等熱點(diǎn)問題都做了闡述。

　　前幾天，關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知下發(fā)了，由中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室和農(nóng)業(yè)農(nóng)村部共同發(fā)布，《通知》中明確規(guī)定，村民能擁有多少宅基地，進(jìn)城落戶是否要退出宅基地，以及如何盤活閑置宅基地和住宅等熱點(diǎn)問題都做了闡述。

　　《通知》明確，宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的，應(yīng)嚴(yán)格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。對歷史形成的宅基地面積超標(biāo)和“一戶多宅”等問題，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類進(jìn)行認(rèn)定和處置。

微信截圖_20190925164654.png

　　在央視財經(jīng)《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》欄目中，中國社科院農(nóng)村發(fā)展研究所研究員李國祥也說道：在農(nóng)村，農(nóng)戶在新蓋住宅的時候，必須要按照這個規(guī)定，比如他如果多占，就要退出來。這樣宅基地在一些關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)上，我們加強(qiáng)管理就可以使農(nóng)村不至于混亂，也不會造成農(nóng)民的抵觸、反感。

微信截圖_20190925164706.png

微信截圖_20190925164726.png

　　他還說：根據(jù)調(diào)查，全國大概有10%左右的宅基地是閑置的。我們已經(jīng)按照三權(quán)分置，把這個使用權(quán)這個市場適度放活，允許他們來租賃，但是我們也必須把所有權(quán)不變和資格權(quán)保護(hù)做好。

　　20年之內(nèi)，農(nóng)戶如果簽訂了合同，按照新的三權(quán)分置，你把使用權(quán)流轉(zhuǎn)給投資者，投資者在這20年之內(nèi)，他的權(quán)益同樣是得到保護(hù)的。

微信截圖_20190925164718.png

　　《通知》還指出，鼓勵村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。城鎮(zhèn)居民、工商資本等租賃農(nóng)房居住或開展經(jīng)營的，要嚴(yán)格遵守合同法的規(guī)定，租賃合同的期限不得超過二十年。合同到期后，雙方可以另行約定。

標(biāo) 簽：

上一篇：家里裝修時的燈具如何挑選？有哪些基本的挑選要素？下一篇：別墅不同于普通住宅，裝修的時候有什么技巧呢？

相關(guān)推薦