一般一層樓高多少米?農(nóng)村自建房最高允許建多少米？

欄目：建房資訊2019-09-11 10:25:1614229

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導(dǎo)讀

很多人都會(huì)覺(jué)得城市里的商品房層高太壓抑，裝修下來(lái)很多就只有2.6米高了，還是回農(nóng)村建房好，想建多高就建多高，其實(shí)對(duì)于建房高度，其實(shí)是有標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的，今天就來(lái)說(shuō)說(shuō)一般一層樓高多少米，農(nóng)村自建房一層最高可以允許建多少米。

　　很多人都會(huì)覺(jué)得城市里的商品房層高太壓抑，裝修下來(lái)很多就只有2.6米高了，還是回農(nóng)村建房好，想建多高就建多高，其實(shí)對(duì)于建房高度，其實(shí)是有標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的，今天就來(lái)說(shuō)說(shuō)一般一層樓高多少米，農(nóng)村自建房一層最高可以允許建多少米。

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　　一層樓高多少米其實(shí)就是我們所說(shuō)的層高，指的是上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)一般住宅層高都在2.8米左右，這個(gè)高度可以在保證居住舒適的基礎(chǔ)上，最大的限度的節(jié)約能源。另外，建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定計(jì)算建筑面積的房屋，層高（高度）均應(yīng)在2.20米以上（含2.20米）。

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　　上面主要說(shuō)的是規(guī)定的范圍，那么大家一般是怎么建的呢？一般住房高度在2.7m-3m左右，復(fù)式在5.7m-6m左右，底墑則一般在6m左右，且規(guī)范中確定，2.2米以下的建筑不能計(jì)算建筑面積，所以，2.2米以上的，只要你沒(méi)中間加建樓板，都可以算是一層樓?？偟膩?lái)說(shuō)，普通住宅層高宜為2.80米（這個(gè)尺寸是含樓板厚度的），臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。

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　　一層樓高多少米大家已經(jīng)有了了解了，那么一樓最高允許建多少米呢？這個(gè)其實(shí)現(xiàn)在也是有規(guī)定的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村自建房按照規(guī)定不超過(guò)3.3米，如超過(guò)則屬違規(guī)。農(nóng)村房屋布局分為垂直分戶（主要是指建筑層數(shù)2到3層）和水平分戶（建筑面積4到5層），這兩種類(lèi)型的房屋每層的高度是不得超過(guò)3.3米的，這也就意味著在農(nóng)村建房，如果是建兩層的，不能超過(guò)6.6米，如果是三層的，不能超過(guò)9.9米。一旦超過(guò)規(guī)定高度，將會(huì)面臨著拆除風(fēng)險(xiǎn)，畢竟樓房過(guò)高也會(huì)存在著一定的安全隱患，對(duì)村里人的健康也會(huì)造成一定的威脅。

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