農(nóng)村自建房超建筑面積的如何處理？會被強拆嗎？

欄目：建房政策2019-08-08 09:46:332420

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導讀

農(nóng)村人大多住慣了大面積房子，對于現(xiàn)在日漸管控嚴格的面積規(guī)定有些沒有做到位的，在自建房的時候超建筑面積的如何處理，會不會要強拆？

　　農(nóng)村人大多住慣了大面積房子，對于現(xiàn)在日漸管控嚴格的面積規(guī)定有些沒有做到位的，在自建房的時候超建筑面積的如何處理，會不會要強拆？

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　　農(nóng)村自建房面積規(guī)定：

　　各地政府對農(nóng)村宅基地所使用的宅基地都有一套符合當?shù)貙嶋H民情的標準，并按照標準，對農(nóng)村建房申請的宅基地進行審批。每戶宅基地的標準面積為80-120平方米，各村委會應根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標準。一般來說1-2人農(nóng)戶家庭總用地面積不得超過95平米；3人及以上農(nóng)戶家庭總用地面積不得超過125平米；原址改建總用地面積不得超過140平米，其中建筑占地面積根據(jù)具體地塊的規(guī)劃以及相關技術來確定，具體以地方政府部門公布的標準為準。

　　農(nóng)村自建房超建筑面積的如何處理：

　　農(nóng)村建房超出審批面積，要么是審批的時候直接不給通過，需要重新調整面積，要么就是按照標準交一定的費用，有償使用超出部分的面積。

　　1、對于2018年農(nóng)村建房宅基地面積超出20平方米以下的部分，不收取費用。

　　2、對于2018年農(nóng)村建房宅基地面積超出20~70平方米的部分，按每年3元/平方的標準收取。

　　3、對于2018年農(nóng)村建房宅基地面積超出標準面積每增加50平方米的，收費標準提高3元/平方。

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　　農(nóng)村自建房超建筑面積會被強拆嗎？

　　農(nóng)村建房超建筑面積會不會被強制拆除，這個要看情況，比如說，建房已經(jīng)辦理了合法的審批手續(xù)，有相關的宅基地使用權證書、規(guī)劃許可證，針對面積超標的情況主動向審批機關報告，補交一定費用，如有償使用費，一般是沒有什么問題的，不會被拆除。(需按照上述所說的標準，按超標的面積，補交罰款。）但是，如果隱瞞面積超標的情況，被有關部門查處到，就會被視為違章建筑，被要求限期拆除。

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