據(jù)說農(nóng)村建房也能貸款了，這對(duì)于資金不足或資金流動(dòng)不過來的朋友們來說說是一件好消息，那么農(nóng)村建房貸款需要一些什么呢？怎么貸？農(nóng)村貸款政策一般得看當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，農(nóng)民朋友申請(qǐng)貸款還是要提供抵押物或是擔(dān)保。

　　一般在銀行申請(qǐng)農(nóng)村建房貸款需要滿足以下幾個(gè)條件：

　　1、在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶中扣收貸款本息；

　　2、有固定住所、有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诤陀行Ь幼∩矸葑C明；

　　3、個(gè)人信用記錄良好，無惡意拖欠、逃廢銀行債務(wù)行為，愿意接受銀行信貸監(jiān)督；

　　4、.借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。如具備從事種植、養(yǎng)殖生產(chǎn)或?yàn)檗r(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供服務(wù)的勞動(dòng)能力、基本技能和必要設(shè)施。

　　5、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。

　　6、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。

　　7、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。

　　8、銀行認(rèn)為必要的其他條件。

　　農(nóng)村貸款的流程是什么

　　1、要由申請(qǐng)農(nóng)村房子貸款人先為其農(nóng)村住房巴黎房產(chǎn)證，如果農(nóng)村房子貸款人的農(nóng)村房子本來就有房屋房產(chǎn)證可以省去這一步驟。

　　2、那然后提交農(nóng)村房子貸款申請(qǐng)書，經(jīng)過貸款銀行同意之后，可以以農(nóng)村房子貸款人農(nóng)村房屋作為抵押，到房產(chǎn)部門處辦理房子評(píng)估、登記、受押以及核發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證，連同農(nóng)村房子貸款人擁有使用權(quán)的農(nóng)村集體土地使用權(quán)、房屋房產(chǎn)證一起作為貸款抵押物，簽訂農(nóng)村房子貸款人服務(wù)還貸承諾書。

　　3、后由貸款銀行辦理放貸手續(xù)。農(nóng)村房子貸款額度一般是控制在農(nóng)村房屋

　　農(nóng)村建房貸款的額度、期限和利率

　　1、農(nóng)村建房貸款的額度應(yīng)根據(jù)自有經(jīng)營(yíng)情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。

　　2、農(nóng)村建房貸款的期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的自身經(jīng)營(yíng)情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內(nèi)。

　　3、央行貸款基準(zhǔn)利率作為農(nóng)村信用社貸款的指導(dǎo)利率，信用社有權(quán)根據(jù)借款人情況對(duì)貸款利率進(jìn)行上浮或下調(diào)。農(nóng)村信用社貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍，最大上浮系數(shù)為貸款基準(zhǔn)利率的2.3倍。

　　農(nóng)村建房可以公積金貸款嗎？

　　農(nóng)村自建房是不可以辦理公積金貸款的。根據(jù)相關(guān)政策的規(guī)定，農(nóng)村宅基地建房、集體土地建房不具備擔(dān)保、抵押的資格，所以不能辦理公積金貸款。公積金貸款只能用于出讓土地的貸款，宅基地和集體土地，村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不能辦理抵押手續(xù)，所以不可以辦理公積金貸款。

　　農(nóng)村建房可以提取公積金，提取公積金時(shí)，需要提供農(nóng)村建房的規(guī)劃許可證、房管部門宅基地批復(fù)或允許建房的相關(guān)證明文件、購買建材及其他建房施工費(fèi)用的發(fā)票。需要將本人的身份為委托給單位公積金的辦理人員，經(jīng)由單位經(jīng)辦人到繳存住房公積金的管理部門申請(qǐng)?zhí)崛」e金即可。