全國各地字建房人群都對輕鋼別墅的關(guān)注度很高，今天就為大家?guī)?strong>輕鋼100平米價格清單分享給您，全面解析輕鋼結(jié)構(gòu)型房屋的每一個結(jié)構(gòu)建成報價，讓您在建房路上更省心，不花一分冤枉錢！

一、輕鋼別墅的起源：從根本談?wù)撦p鋼材料構(gòu)成和價格問題！

1、輕鋼結(jié)構(gòu)房子在歐洲、美國還有日本是比較常見的，但是在我國還是一種新概念，作為新型建筑結(jié)構(gòu)，已經(jīng)在農(nóng)村自建房行業(yè)占據(jù)了不小的份額，在網(wǎng)上也是頗被關(guān)注，其中最多被提問的便是輕鋼100平米價格需要多少錢。輕鋼別墅主要是以輕鋼龍骨為主體材料，附加外墻內(nèi)墻裝飾、保溫隔音材料，經(jīng)過廠家和現(xiàn)場的裝配而成的裝配式建筑。

2、目前隨著輕鋼類房屋的逐漸普及，確實讓裝配建筑變得更為知名，我國也是明確支持裝配式建筑。但是即便如此，我國尚未有對于輕鋼別墅廠家一個明確的規(guī)定，也沒有相關(guān)的政策補助，所以導(dǎo)致輕鋼別墅在市場上的好壞不一，輕鋼100平米價格也有高有低。

二、輕鋼別墅的優(yōu)點：從性能上分析輕鋼價格貴在哪些地方！

1、輕鋼龍骨自重輕，在同等強度的地震作用下。100平米的輕鋼結(jié)構(gòu)房子比相同面積的普通混泥土結(jié)構(gòu)房子受力更小，因此地基一般都會打的比較淺，這樣不僅能夠滿足對于抗震性的要求，也能降低對于地基的損害。

2、輕鋼龍骨作為輕鋼類別墅的主要構(gòu)成部分，將近九成的材料都是可以有效回收的，并且在施工過程中是完全的干作業(yè)施工，有效的減少對于生態(tài)的保護，這也是輕鋼100平米價格廣泛受到關(guān)注的原因，畢竟目前人們對于環(huán)境資源的保護意識是比較強烈的。 

3、同等占地面積同樓層的前提下，例如100平米的輕鋼房屋的自重會比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)更為輕便，大約為其四分之一的質(zhì)量?？伙L(fēng)性也是比較優(yōu)越，墻體與屋面等各處的結(jié)構(gòu)也是非常堅固，水平荷載能力大大提高，更加安全耐用。 

4、施工速度快，從材料到現(xiàn)場開始裝配到別墅建成，一般花費的時間在一個月左右，而且預(yù)制化水平比較高，室內(nèi)室外的裝修都是一體化的，所以在輕鋼100平米價格因為其技術(shù)的要求比較高，目前出廠的輕鋼模版的價格也是偏高，但是值得注意的是如果精心保養(yǎng)的話，有效壽命可以達到90年。 

三、輕鋼別墅的缺點：揭露輕鋼別墅目前仍不能解決的居住問題！

1、雖然網(wǎng)上有著很多輕鋼別墅造價便宜、十萬元造輕鋼房屋的字眼，但是其實在輕鋼100平米價格方面的，房子不論是整體還是局部的價格目前是高于磚混結(jié)構(gòu)房子的，并且輕鋼型房屋外墻可能會使用到油漆之類的材料，需要及時補色，最要命的便是對于防水層以及鋼材防腐蝕的處理上需要每隔一段時間就要翻修，維修費用也是一筆多余的開銷。 

2、輕鋼結(jié)構(gòu)建房的主要材料是龍骨模版，這一點上對于廠家的要求就會比較高，尤其是對于機械化以及標(biāo)準(zhǔn)化的要求，但是由于目前我國對于輕鋼別墅并沒有非常明確的一個法規(guī)，所以現(xiàn)在市場上良莠不齊，好壞都有，也導(dǎo)致輕鋼100平米價格過高但是質(zhì)量卻得不到保證，更是有著不法分子在輕鋼房屋的造價上弄虛作假，甚至以代理為誘餌誘騙消費者。 

3、雖然預(yù)制化代表著機械化的水平高，但是同樣也是對于消費者的一個缺點，因為很多自建房的人群建完房子之后如果不滿意，便會心血來潮想給房子改變格局，或者重新對室內(nèi)裝修，例如很多人建造的輕鋼100平米房屋你想加建面積，或者裝修整改，都是不行的。所以如果您有這種想法的話，那么輕鋼別墅可能不能滿足您未來的需求，因為輕鋼類型的房屋的布局幾乎都是固定的，包括室內(nèi)的規(guī)劃都是固定的。 

4、輕鋼房屋的防水問題一直是比較令人擔(dān)憂的，雖然防水層能夠有效的隔絕，但是如果是在的潮濕的地區(qū)或者河邊湖邊建造輕鋼別墅，不僅會導(dǎo)致鋼材防腐蝕層受到侵害，降低使用壽命，還容易造成防水層過快老化，一旦出了問題就必須要進行檢修，所以比較麻煩。 

5、輕鋼結(jié)構(gòu)的建筑只能建造低層建筑，并不能建造高層建筑，所以輕鋼別墅一般都選擇在100平米到400平米最為常見，同時由于材料的機械化水平比較高，對于現(xiàn)場施工人員的專業(yè)性也要求的比較高，目前我國廠家以及施工團隊的專業(yè)性還是有待商榷，畢竟缺少一些施工案例經(jīng)驗的建造出來的房屋總是會讓人住得不安心。 

四、輕鋼別墅的結(jié)構(gòu)報價：解析輕鋼每一個結(jié)構(gòu)建成報價！

1、輕鋼房屋跟傳統(tǒng)房屋有所不同的是，其造價是包含材料費以及施工費，一般的每平米鋼材是40公斤，100平米輕鋼別墅的造價一般包工包料是在16萬到18萬左右。除此之外還要看每個地方的人工費以及房屋尺寸、層高、跨度、外墻裝飾材料、內(nèi)部裝修、施工環(huán)境、占地面積。層數(shù)等才能有更為具體的價格。一般而言低檔輕鋼型結(jié)構(gòu)的房子的造價大概在1800左右一平，中檔在2200左右一平，如果造價更低的話。材料也就不行了，造出來的就不算是別墅了。 

2、所以如果要建造一棟100平米的輕鋼別墅的費用粗略的估算分分為如下幾個區(qū)間

(1) 毛坯1400-1880元一平，含內(nèi)裝修1800-2800一平計算。

(2) 無窗、 無門 、無衛(wèi)浴毛坯100平米輕鋼別墅參考價格20萬元左右。

(3) 中等檔次窗戶、防盜門、含水電，毛坯100平米輕鋼別墅參考價格20-22萬元左右

(4) 中等檔次窗戶、防盜門、普通精裝修100平米輕鋼別墅參考價格22-25萬左右。

(5) 高檔裝修100平米輕鋼別墅參考價格30萬以上。 

3、輕鋼別墅一般都是由屋面系統(tǒng)和墻體系統(tǒng)構(gòu)成，其中屋面系統(tǒng)主要是由屋架框架、結(jié)構(gòu)osb板、防水層、輕型屋面瓦組成。墻剃系統(tǒng)一般是由墻架柱、墻頂梁、墻底梁、梁體或者墻體支柱、墻板和裝配零件組成。我們把每一個結(jié)構(gòu)的建成的造價給您做一個分析，就以中等裝修的輕鋼100平米價格為案例。 

(1) 地基：

混凝土墊層：（外墻中心線+內(nèi)墻凈長線）*墊層厚度*墊層厚度*單價=1012.62元。

紅機磚基礎(chǔ)：（外墻中心線+內(nèi)墻凈長線）*基礎(chǔ)橫截面面積*單價=3699.99元。

地圈梁：（外墻中心線+內(nèi)墻凈長線）*地圈梁橫截面面積*單價=732.92元。

地圈梁鋼筋：地圈梁內(nèi)實際鋼筋重量*單價=604元。 

(2) 主體結(jié)構(gòu)：

100平米輕鋼主體價格：（輕鋼墻體重量+輕鋼樓板梁重量+輕鋼屋架重量+輕鋼樓梯重量）*單價=147105.28元。 

(3) 外墻：

基層板：（外墻實際面積-外門面積-窗面積）*單價=3484.32元。

保溫層：（外墻實際面積-外門面積-窗面積）*單價=2382.63元。

熱放射層：（外墻實際面積-外門面積-窗面積）*單價=1860.30元。

外墻裝飾面板：外墻面磚實際面積*單價=2411.85元。 

(4) 內(nèi)墻：

輕鋼別墅100平米為例

基層板（石膏板）：（非防水房間內(nèi)墻墻面實際面積-非防水房間門窗面積）*單價=2348.85元

基層板（硅酸鈣板）：（防水房間內(nèi)墻墻面實際面積-防水房間門窗面積）*單價=936.89元。

砂漿找平層：（內(nèi)墻墻面實際面積-外門面積-內(nèi)門面積*2-窗面積）*單價=1080.3元。

內(nèi)墻涂料：（非防水房間內(nèi)墻墻面實際面積-非防水房間門窗面積）*單價=1294.07元。

涂刷型防水層：（防水層實際高度*防水房間周長-防水高度以下部分門窗所占面積）*單價=2537.93元。

墻磚：（防水房間內(nèi)墻墻面實際面積-防水房間門窗面積）*單價=2057.48元。 

(5) 樓地面

占地總共100平米的集成輕鋼承板：外墻外圍水平投影面積*單價=7759.75元。

混凝土墊層：房間墻間凈面積*厚度*單價=1703.24元。

普通地磚：非防水房間墻間凈面積*單價=3954.82元。

防滑地磚：防水房間墻間凈面積*單價=1084.87元。

涂刷型防水層：防水房間墻間凈面積*單價=216.35元。 

(6) 天棚

輕鋼龍骨吊頂：房間墻間凈面積*單價=3185.94元。

基層板（石膏板）：非防水房間墻間凈面積*單價=714.60元。

PVC板：防水房間墻間凈面積*單價=479.69元。

涂料：非防水房間墻間凈面積*單價=328.84元。 

(7) 屋面

基層板：100平輕鋼屋面實際面積（斜面積）*單價=3785.27元。

保溫層：屋面實際面積（斜面積）*單價=1304.19元。

熱反射層：屋面實際面積（斜面積）*單價=1046.98元。

防水卷材層：屋面實際面積（斜面積）*搭接增加系數(shù)*單價=2334.72元。

瀝青瓦：屋面實際面積（斜面積）*搭接增加系數(shù)*單價=6840.2元。 

(8) 門窗

門：門洞口實際面積*單價=2175元。

窗：窗洞口實際面積*單價=2459.2元。 

(9) 樓梯

找平層：樓梯間、段水平實際面積*單價=279.71元。

防滑地磚：樓梯間、段實際面積*單價=329.68元。 

以上便是對于輕鋼別墅全面的解析，以及輕鋼別墅100平米價格的介紹，希望能對您有所幫助。目前輕鋼別墅的前景是非常好的，但是由于對于廠家以及施工人員素質(zhì)要求較高，就當(dāng)前的技術(shù)水平是不太推薦建造輕鋼別墅，還是選擇磚混別墅會更便宜更具有安全性一些。

     前幾年輕鋼別墅很流行,在全國刮起一陣風(fēng),各種拉人頭式的招商代理模式產(chǎn)生,部分不負責(zé)任的老板在全國圈了數(shù)百套輕鋼別墅的錢跑路,很多人辛苦打拼的錢付之東流.

      同時,這幾年建成的輕鋼結(jié)構(gòu)別墅劣勢逐漸顯現(xiàn),比如一拳能打爛,每年維護成本高,不耐住等等.很多人后悔蓋輕鋼別墅,事實證明輕鋼別墅不是未來建房的趨勢,重鋼結(jié)構(gòu)的別墅才是.以下是重鋼別墅與輕鋼別墅的區(qū)別.