2019年農(nóng)村宅基地新政策你一定要了解

欄目：建房政策2019-05-31 14:44:13362

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導(dǎo)讀

農(nóng)村宅基地改革政府多次提到，我們來看看2019年農(nóng)村宅基地新政策有哪些。新華社太原5月25日電(記者王立彬)保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)，穩(wěn)慎推動宅基地制度改革，正為我國傳統(tǒng)村落保護(hù)提供前所未有的機(jī)遇。

保護(hù)農(nóng)村保護(hù)傳統(tǒng)村落建筑

一、保護(hù)農(nóng)村保護(hù)傳統(tǒng)村落建筑

　　中國文物保護(hù)基金會理事長勵(lì)小捷在25日山西磧口結(jié)束的第四屆古村鎮(zhèn)大會上說，由于我國文物資源絕大部分產(chǎn)權(quán)屬于國有，文化遺產(chǎn)保護(hù)的個(gè)人產(chǎn)權(quán)問題過去并不突出。但在傳統(tǒng)村落保護(hù)上，無法繞開個(gè)人產(chǎn)權(quán)問題。我國傳統(tǒng)村落民居80%以上不屬于國有，但卻是我國古建筑遺產(chǎn)的重要組成部分。作為典型的不動產(chǎn)形態(tài)之一，傳統(tǒng)村落建筑既涉及產(chǎn)權(quán)人利益，也涉及公共利益。根據(jù)憲法以及物權(quán)法、文物保護(hù)法，發(fā)揮所有權(quán)人主體作用與政府公共管理職責(zé)，明晰權(quán)屬、盤活資金、加強(qiáng)保護(hù)，隨著宅基地制度改革開始破題。

農(nóng)民宅基地使用權(quán)

二、適度放活宅基地和農(nóng)民宅基地使用權(quán)

　　勵(lì)小捷說，目前全國有6900多個(gè)國家級傳統(tǒng)村落，地方上更多，保護(hù)上均以政府投入為主。私產(chǎn)民居整體保護(hù)修繕資金是一大短板。根據(jù)自然資源部統(tǒng)計(jì)，國務(wù)院在33個(gè)試點(diǎn)進(jìn)行的“三塊地”改革，到2018年底騰退零星閑置宅基地約14萬戶、8.4萬畝;集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市1萬余宗，面積9萬余畝，總額約257億元。近日中央印發(fā)關(guān)于建立健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機(jī)制和政策體系的意見，提出適度放活宅基地和農(nóng)民宅基地使用權(quán)，對存量宅基地實(shí)行退出有償?？梢哉f，盤活閑置宅基地、推進(jìn)農(nóng)村不動產(chǎn)登記、保護(hù)傳統(tǒng)村落建筑正迎來難得機(jī)遇。

農(nóng)村不動產(chǎn)登記

三、推進(jìn)農(nóng)村不動產(chǎn)登記

據(jù)說2014年農(nóng)村開啟土地確認(rèn)登記，并且在2019年全面落實(shí)一戶一宅，這樣對農(nóng)村自有建房和宅基地有限制也有保護(hù)?，F(xiàn)在農(nóng)村人大多數(shù)打工作去了，節(jié)假日才回老家，容易疏忽家里最重要的資產(chǎn)—宅基地，這是農(nóng)村人賴以生存的根本。與城市相對完善的土地和房產(chǎn)制度不同，農(nóng)村土地法制度一直處于改革不穩(wěn)定狀態(tài)，雖有管理但“野蠻生長”更為常見。

所以，目前還沒有完成宅基地登記的一定要抓緊時(shí)間了，過期作廢。

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