雖然說(shuō)農(nóng)村的生活水平已經(jīng)大幅度提高了，但是建房也還是不那么容易的事情，城市里買房可以貸款，那么農(nóng)村蓋房可以貸款嗎？很多資金不足但是又準(zhǔn)備建房的朋友都想了解這個(gè)問(wèn)題，今天我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)農(nóng)村建房貸款的相關(guān)事宜。

　　1、農(nóng)村蓋房可不可以貸款的兩種形式：

　　(一)農(nóng)村蓋房可以貸款，但是有一定的要求，首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時(shí)還要滿足以下條件：

　　①、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。

　?、?、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)文件或證明材料。

　?、?、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。

　　④、借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。

　　⑤、借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。

　　(二)農(nóng)村的自建房是不可以抵押貸款的。

　　房屋抵押貸款， 是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件才能申請(qǐng)貸款。

　　貸款的基本條件是：

　　一是中國(guó)大陸居民，年齡在60歲以下；

　　二是有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)；

　　三是有穩(wěn)定的收入來(lái)源；

　　四是無(wú)不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為；

　　五是具有完全民事行為能力。

　　2、農(nóng)村蓋房貸款需要準(zhǔn)備的資料

　?、佟⒔杩钊说挠行矸葑C、戶口簿

　　②、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證

　?、?、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證

　?、?、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?

　?、荨⒎慨a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證

　?、蕖?dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

　　3、農(nóng)村蓋房貸款注意事項(xiàng)

　?、?、我們要選擇合理的還款方式，在貸款需要簽合同的時(shí)候還款方式就會(huì)出現(xiàn)合同中，只要你簽訂了合同，就會(huì)認(rèn)為你是承認(rèn)這種還款方式的，一般是不能更改的。所以我們?cè)谫J款的時(shí)候要根據(jù)自己的能力來(lái)選擇自己的自己每個(gè)月要還多少錢，要分多長(zhǎng)時(shí)間還清，避免出現(xiàn)一些比較棘手的麻煩，比如每個(gè)月要還的錢超過(guò)了自己掙的錢，這樣錢就會(huì)比較的緊張了。

　?、?、我們要提供真實(shí)的資料，增加自己的信用度。在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行會(huì)要求提供收入證明。我們一定要提供自己的真實(shí)收入和經(jīng)濟(jì)情況，如果你為了建房提供了假的證明，你還不上貸款的時(shí)候會(huì)被追究違約責(zé)任。如果你的資料不真實(shí)，就會(huì)降低你的信用度，以后貸款都會(huì)比較困難。

　?、?、我們?cè)谫J到款之后，應(yīng)該每個(gè)月在銀行扣錢之前將錢存在里面，到還款的時(shí)間了，銀行會(huì)自己劃走，如果我們的余額不多的話，銀行會(huì)在下次扣的時(shí)候加一點(diǎn)利息，所以我們應(yīng)該提前設(shè)置好提醒，早點(diǎn)將錢存在卡里，保證銀行能夠順利劃賬，讓我們減少一點(diǎn)利息。

　　④、房子建好之后，借的錢也還清了別忘了解除貸款合同，在貸款的時(shí)候。我們需要簽訂一個(gè)借款合同，在我們錢還清之后就要記得解除，不論哪種原因，貸款合同都不會(huì)自動(dòng)解除。