在以前農(nóng)村自建房子的時(shí)候，基本上都是進(jìn)行口頭約定的，那時(shí)候完全沒(méi)有什么要簽合同的一種意識(shí)，所以一旦出現(xiàn)問(wèn)題，通常都是很難解決的，甚至有時(shí)候會(huì)為了一點(diǎn)小事情大打出手，所以，簽訂農(nóng)村建房施工合同也很有必要，今天小編就帶著大家一起來(lái)學(xué)習(xí)關(guān)于農(nóng)村建房施工合同范本，希望大家在自建房的時(shí)候能重視這個(gè)問(wèn)題。

　　一、農(nóng)村建房施工合同的范本

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在自建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則，確保工程的安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意進(jìn)行簽訂本倆，以期共同遵守：

　　1、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。

　　甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

　　乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

　　2、承建項(xiàng)目

　　乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲透水處理。

　　3、承包價(jià)格

　　每平方米人民幣大寫：()元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括所有需要的水泥砂漿抹面的墻體。

　　4、付款方式

　　合同簽訂完畢之后，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，預(yù)付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到90%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，清尾款。

　　5、雙方責(zé)任

　　甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，每日午餐。

　　乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　6、質(zhì)量要求

　　乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　7、注意安全

　　勞保措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

　　8、工期要求

　　主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃，以便及時(shí)籌備。

　　9、后期維修

　　因乙方質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任

　　10、其它

　　其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國(guó)家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(章)：

　　乙方簽字(章)：

　　二、農(nóng)村建房施工合同注意事項(xiàng)

　　1、施工的合同不用越長(zhǎng)越好，外表看起來(lái)很詳細(xì)，其實(shí)廢話一大堆，沒(méi)有什么實(shí)質(zhì)性的作用，合同不在長(zhǎng)，在精。

　　2、合同內(nèi)包含的內(nèi)容一定要說(shuō)清楚，并且嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工自然不必多說(shuō)，還有一些問(wèn)題也要提前約定，比如挖基礎(chǔ)遇到泥坑該如何解決，是否包含了外圍的設(shè)施，比如化糞池、圍墻、路面硬化等。

　　3、一般來(lái)講，咱們蓋房子最擔(dān)心的不就是錢了，就怕錢花了不少，房子卻沒(méi)蓋好，而施工隊(duì)擔(dān)心的卻是相反的，就怕房子蓋好了，錢卻沒(méi)有到位，所以，合同上一定要標(biāo)明付款進(jìn)度等等，如果包工包料，一定也要說(shuō)清楚，就怕材料價(jià)格一直漲，而施工隊(duì)的價(jià)格也跟著改變。

　　4、只要是施工，安全問(wèn)題一定要沒(méi)辦法避免的，一旦出個(gè)事故，不能扯皮吧，畢竟現(xiàn)在的賠償款也是非常高，所以合同里一定要明確安全責(zé)任，最好強(qiáng)制給工人買意外險(xiǎn)。

　　5、因?yàn)閮r(jià)格限制的原因，大家建房找的大多數(shù)都是家村的施工隊(duì)，跟專業(yè)施工隊(duì)相比，可能進(jìn)度就很慢了，所以關(guān)于工期問(wèn)題，一定也要在合同標(biāo)明，不然時(shí)間拖的越長(zhǎng)，不僅費(fèi)時(shí)還費(fèi)錢。

　　以上就是關(guān)于農(nóng)村建房施工合同范本以及注意事項(xiàng)的講解說(shuō)明，其實(shí)簽訂合同說(shuō)白了只有三個(gè)方面，一價(jià)格，二質(zhì)量，三安全，只要把這三方面的責(zé)、權(quán)、利考慮周全到位，其他都是小問(wèn)題。