老房子改造，是目前農(nóng)村亟待解決的問(wèn)題，有些農(nóng)村部分困難群眾因?yàn)闆](méi)有錢(qián)，老房子居住時(shí)間相對(duì)長(zhǎng)，不管是外觀還是室內(nèi)都很老舊，并且裝修不適就現(xiàn)在的供電環(huán)境，需要對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)，老房子改造是國(guó)家保障農(nóng)民的住房安全的扶貧扶農(nóng)政策。2019年進(jìn)行老房子改造我們要注意政策是如何規(guī)定的，農(nóng)村危房拆建翻新有哪些補(bǔ)助。 

      老房子改造之前必須要拿到相關(guān)證件才能進(jìn)行改造，否則就屬于違法改建房子，相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)房子進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的。所以需要辦理這些手續(xù)：

1.如果業(yè)主土地證、房產(chǎn)證齊全，要將老房拍照，寫(xiě)出申請(qǐng)，然后持土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。

2.沒(méi)有房產(chǎn)證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫(xiě)出申請(qǐng)，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。

3.沒(méi)有房產(chǎn)證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，需土地部門(mén)對(duì)土地證認(rèn)定后，寫(xiě)出申請(qǐng)，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。 

兩種結(jié)果

1.報(bào)建后，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，用地性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的，可進(jìn)入辦理程序，并提供以下資料：現(xiàn)狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。

2.報(bào)建后，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，用地性質(zhì)與城市總體規(guī)劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴(kuò)建。

農(nóng)村老房子改造需要交錢(qián)嗎？

需要交納幾十元的相關(guān)的手續(xù)審批費(fèi)。請(qǐng)根據(jù)當(dāng)?shù)刈钚抡邽闇?zhǔn)。

根據(jù)《土地管理法》及其實(shí)施細(xì)則的相關(guān)在原有的宅基地上翻建、改建房屋，也必須履行審批手續(xù)，由個(gè)人向村里申請(qǐng)，村里報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核后報(bào)縣區(qū)級(jí)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工建筑。老房子改造，另一種叫法老房子翻新。泛指房子因居的時(shí)間相對(duì)長(zhǎng)，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。

【溫馨提示】請(qǐng)依據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的最新政策為準(zhǔn)哦。 

危房改造應(yīng)執(zhí)行“三最兩就”原則，即“三最”，優(yōu)先幫助住房最危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)最貧困農(nóng)戶(hù)，解決最基本的住房安全問(wèn)題；“兩就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。

按照以滿(mǎn)足農(nóng)戶(hù)量基本需求為目的，優(yōu)先改造量困難、最需求群眾的量危險(xiǎn)房屋的原則，根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對(duì)象為：

2009年—2012年主要改造五保房一、二、三級(jí)危房；低保戶(hù)一級(jí)危房；困難房一級(jí)危房；一般戶(hù)一級(jí)危房；茅草房；“整縣推進(jìn)”試點(diǎn)工程涉及的二、三級(jí)危房；2013年—2016年主要改造低保戶(hù)、困難戶(hù)、一般戶(hù)二、三級(jí)危房。

按照“群眾自建為主，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則，政府對(duì)各類(lèi)對(duì)象和危房等級(jí)的戶(hù)均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：

1、五保戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助2萬(wàn)元；

2、五保戶(hù)二級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元；

3、五保戶(hù)三級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元；

4、低保戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助2萬(wàn)元；

5、困難戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助1萬(wàn)元；

6、一般戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元；

7、低保戶(hù)、困難戶(hù)、一般戶(hù)二級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元；

8、低保戶(hù)、困難戶(hù)、一般戶(hù)三級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.2萬(wàn)元；

上述補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為戶(hù)均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，各地在具體實(shí)施過(guò)程中，在切實(shí)體現(xiàn)體現(xiàn)公平、公正、公開(kāi)和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農(nóng)民群眾滿(mǎn)意為基礎(chǔ)，根據(jù)危改戶(hù)貧困程度、房屋危改程度實(shí)際情況，可對(duì)戶(hù)均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

保調(diào)整后的補(bǔ)助資金必須根據(jù)危房等級(jí)和農(nóng)戶(hù)貧困善狀況劃分補(bǔ)助檔次，嚴(yán)禁“平均”或“普惠”等現(xiàn)象的發(fā)生。

申請(qǐng)條件：

農(nóng)村危房改造工程政府補(bǔ)助以戶(hù)為單位，由戶(hù)主提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人必須同時(shí)具備下列條件：

1、擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶(hù)籍并在當(dāng)?shù)鼐幼。沂欠课莓a(chǎn)權(quán)所有人；

2、屬于2008年農(nóng)村危房摸底時(shí)統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的危房戶(hù)；

3、屬于農(nóng)村五保戶(hù)、低保戶(hù)、困難戶(hù)、一般戶(hù)任意一種類(lèi)型。

有下列情形之一的農(nóng)戶(hù)不能享受農(nóng)村危房改造補(bǔ)助；

1、已建有安全住房的；

2、住房困難、擁擠，需要分戶(hù)的；

3、無(wú)居住房屋的。